Theo một báo cáo mới, lĩnh vực bất động sản thương mại của Canada đã chứng kiến động lực tích cực trong quý 2 của năm, trong đó lưu ý rằng việc cắt giảm thêm chi phí đi vay dự kiến sẽ thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư.

Vào thứ Tư, Morguard đã công bố Triển vọng Kinh tế năm 2024 và Cập nhật Nguyên nhân Cơ bản Thị trường Quý 2. Những phát hiện từ báo cáo bao gồm sự gia tăng lớn trong doanh số bán bất động sản công nghiệp cùng với sự ổn định trong đầu tư bất động sản cho thuê nhiều phòng.

Keith Reading, giám đốc nghiên cứu cấp cao tại Morguard, cho biết trong một thông cáo báo chí rằng "Mặc dù triển vọng tăng trưởng kinh tế trong ngắn hạn yếu hơn, các nhà đầu tư bất động sản sẽ tiếp tục thể hiện sự tin tưởng vào lĩnh vực bất động sản thương mại của Canada, bằng chứng là khối lượng giao dịch tăng trong quý 2."

"Niềm tin này dự kiến sẽ tiếp tục khi lĩnh vực bất động sản dần phục hồi sau những tác động của đợt suy thoái kinh tế gần đây nhất."

Theo báo cáo, khối lượng giao dịch đối với bất động sản đầu tư công nghiệp đã tăng trong quý 2, tăng 48,1 phần trăm theo quý trên năm thị trường chính đối với bất động sản có giá trị từ 10 triệu đô la trở lên.

Tuy nhiên, nhu cầu cho thuê đã suy yếu trong bối cảnh hoạt động xây dựng công nghiệp gia tăng, thúc đẩy tỷ lệ trống trên toàn quốc tăng lên, báo cáo cho biết.

Thị trường cho thuê văn phòng của Canada cho thấy những dấu hiệu cải thiện, báo cáo cho biết, chủ yếu là do các không gian được cho thuê trước trong các tòa nhà mới.

“Đáng chú ý, Toronto và Montreal ghi nhận mức tiếp nhận tích cực trong quý 2 thông qua việc cho thuê trước các không gian mới xây dựng. Xu hướng này làm nổi bật sở thích của các doanh nghiệp Canada đối với không gian văn phòng hiệu quả và chất lượng cao với nhiều tiện nghi hấp dẫn”, báo cáo cho biết.

Hoạt động cho thuê bán lẻ cũng được phát hiện đã tăng trong quý do nhu cầu của các nhà bán lẻ đối với không gian chất lượng cao hơn.

Báo cáo cho biết các nhà đầu tư “thể hiện sự tin tưởng” vào thị trường bất động sản cho thuê nhà ở nhiều đơn vị trong quý 2, chủ yếu là do các yếu tố cơ bản trong dài hạn và triển vọng tích cực về tăng trưởng tiền thuê trong ngắn hạn.

Mặc dù lãi suất cao hơn trong quý 2, báo cáo lưu ý rằng tâm lý nhà đầu tư đã tăng sau khi Ngân hàng Trung ương Canada cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản vào tháng 6. Trong tương lai, Morguard cho biết họ kỳ vọng thị trường bất động sản cho thuê nhà ở nhiều đơn vị sẽ tiếp tục cho thấy hiệu suất tích cực.

Angela Sahi, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Morguard, cho biết trong bản phát hành rằng “Cả lĩnh vực bất động sản thương mại và cho thuê nhà ở nhiều đơn vị đều thể hiện một thước đo khả năng phục hồi trong quý 2, được xây dựng trên nền tảng vững chắc cho tăng trưởng.”

“Với áp lực lạm phát giảm bớt và những dấu hiệu đáng khích lệ về việc cắt giảm lãi suất, động lực tích cực này cho thấy thị trường bất động sản Canada sẽ dần phục hồi.”

© 2024 BNNBloomberg.ca

Bản tiếng Việt của The Canada Life