Những nhà cho vay thế chấp hàng đầu của Canada đi theo sự dẫn dắt của BoC
Sau quyết định cắt giảm lãi suất chuẩn của Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) lần đầu tiên sau 4 năm, các ngân hàng lớn của Canada đã phản ứng bằng cách hạ lãi suất cho vay cơ bản.
Các ngân hàng lớn, bao gồm BMO, CIBC, RBC Royal Bank, Scotiabank, TD Bank, Desjardins Group và Laurentian Bank, đã hạ lãi suất cơ bản 25 điểm cơ bản xuống 6,95%, có hiệu lực từ ngày 6 tháng 6.
Việc cắt giảm lãi suất khớp với mức giảm 1/4 điểm do BoC thực hiện vào thứ Tư, theo đó lãi suất chuẩn của ngân hàng turng ương giảm xuống còn 4,75%.
“Chúng tôi luôn xem xét các quyết định của mình ảnh hưởng đến người Canada như thế nào. Và các khoản thế chấp là một phần quan trọng trong đó,” phó thống đốc cấp cao của BoC Carolyn Rogers nói với các phóng viên hôm thứ Tư.
Lãi suất cơ bản ảnh hưởng đến chi phí vay đối với các sản phẩm như thế chấp có lãi suất thay đổi và hạn mức tín dụng. Mức chênh lệch 2,2 điểm phần trăm hiện tại giữa lãi suất cơ bản và lãi suất chuẩn của ngân hàng trung ương nằm ở mức cao hơn so với các chuẩn mực lịch sử.
Từ giữa những năm 1990s đến năm 2008, tỷ suất bổ sung của ngân hàng trung bình khoảng 1,5%. Nó tăng lên 1,75% cho đến khoảng năm 2015, sau đó tăng lên mức hiện tại gần 2% so với mức chuẩn.
Mặc dù các ngân hàng thường điều chỉnh lãi suất cơ bản để đáp ứng với những thay đổi chính sách của BoC, nhưng vẫn có những trường hợp họ chưa hoàn toàn thông qua mức cắt giảm lãi suất.
Mặc dù việc các ngân hàng thay đổi lãi suất cơ bản độc lập với ngân hàng trung ương là điều bất thường nhưng những động thái như vậy có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Ví dụ: ngân hàng trung ương có thể cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản, nhưng BMO chỉ có thể hạ lãi suất cơ bản 15 điểm cơ bản.
Tuy nhiên, trong trường hợp này, hầu hết các ngân hàng lớn đã làm theo BoC.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life