Năm mới đến với hàng loạt đợt tăng thuế mới ở cấp liên bang, một số trong đó có tác động đến nhà ở.

Được Liên đoàn Người Nộp thuế Canada (CTF) vạch ra, các đợt tăng thuế liên bang bao gồm thuế thu nhập cao hơn, tăng thuế carbon từ 65 USD/tấn lên 80 USD/tấn, thuế tiêu thụ đặc biệt đối với rượu tăng 4,7% và áp dụng thuế dịch vụ kỹ thuật số.

Mặc dù thuế dịch vụ kỹ thuật số nhằm mục tiêu vào các công ty lớn, như Amazon và Uber, CTF cảnh báo rằng người tiêu dùng sẽ phải trả nhiều tiền hơn. Chi phí chính xác phụ thuộc vào thời điểm thực hiện thuế, nhưng Cán bộ Ngân sách Nghị viện (PBO) ước tính người nộp thuế sẽ phải trả 1,2 tỷ đô la vào năm 2024.

Một số thay đổi về thuế khác dự kiến vào năm 2024 sẽ có ảnh hưởng đến bất động sản ở cấp liên bang, trong khi một số tỉnh và thành phố cũng sẽ có mức tăng thuế riêng.

Tại British Columbia, thuế đầu cơ và thuế nhà trống đã được mở rộng tới 13 thành phố khác, bao gồm Vernon, Kamloops và Salmon Arm. Thuế hàng năm này dựa trên cách chủ sở hữu nhà sử dụng tài sản ở của họ trong năm trước; vào tháng 1 năm 2025, chủ nhà trong ranh giới mở rộng sẽ phải khai báo lần đầu tiên dựa trên mức sử dụng năm 2024 của mình.

Đối với công dân Canada và thường trú nhân, thuế suất được ấn định ở mức 0,5% giá trị định giá của tài sản. Đối với chủ sở hữu nước ngoài và những người không phải trả phần lớn thuế ở Canada, mức thuế này được đặt ở mức 2%.

Một đợt tăng thuế tương tự đang có hiệu lực ở Toronto, khi Thành phố tăng thuế nhà trống từ 1% lên 3% giá trị định giá của một bất động sản. Kể từ năm 2024, bất kỳ nơi cư trú nào bị bỏ trống hơn sáu tháng trong năm sẽ phải chịu mức thuế cao hơn.

Trong khi đó, một số chủ nhà, phần lớn sống ở các tỉnh Đại Tây Dương, sẽ được hưởng một số khoản giảm thuế vào năm 2024 dưới hình thức miễn thuế carbon dầu sưởi ấm gia đình.

Trong khi chỉ có 3% hộ gia đình Canada sử dụng dầu đốt thì con số này lên tới 32% ở Nova Scotia và 40% ở Đảo Hoàng tử Edward. Những hộ gia đình như vậy sẽ phải trả ít hơn 0,17 đô la cho mỗi lít dầu đốt cho đến tháng 4 năm 2024 - khi chính phủ liên bang tăng thuế carbon - và ít hơn 0,21 đô la rong ba năm tiếp theo.

Tính đến đợt tăng thuế carbon trong tháng 4, CTF tính toán rằng cư dân New Brunswick và Nova Scotia sẽ tiết kiệm được 582 đô la trên hóa đơn sưởi ấm năm 2024, trong khi cư dân của PEI sẽ tiết kiệm được 704 đô la. Chủ nhà ở Newfoundland và Labrador sẽ tiết kiệm được 323 đô la trong năm nay.

CTF lập luận rằng việc mở rộng miễn thuế carbon đối với các hình thức sưởi ấm trong nhà khác, chẳng hạn như khí đốt tự nhiên, sẽ tiết kiệm cho một hộ gia đình trung bình ở Canada khoảng 300 đô la trên hóa đơn sưởi ấm năm 2024 và khoảng 1.100 đô la trong ba năm tới nhờ mưc tăng thuế carbon hàng năm.

Thay vào đó, thuế carbon liên bang sẽ khiến một hộ gia đình Canada trung bình phải trả từ 377 đô la đến 911 đô la trong giai đoạn 2024-2025, theo một báo cáo từ PBO. Trong khi đó, thuế carbon thứ hai, được áp dụng vào năm 2023, dự kiến sẽ tăng giá xăng thêm 0,17 đô la/lít, CTF cho biết, khiến mỗi hộ gia đình trung bình phải trả từ 384 đô la đến 1.157 đô la  hàng năm vào năm 2030.

Mặc dù điều này sẽ không dẫn đến việc cá nhân người Canada phải nộp ít thuế hơn, nhưng việc loại bỏ thuế GST đối với dự án các căn nhà cho thuê mới sẽ giúp cải thiện khả năng chi trả cho người thuê nhà trong tương lai. Biện pháp này khuyến khích việc xây dựng nhà ở cho thuê, bao gồm chung cư và nhà ở sinh viên, bằng cách tăng mức Giảm Giá thuê GST từ 36% lên 100%. Tại Ontario, chính quyền tỉnh cũng đã loại bỏ phần HST đối với các dịch vụ cho thuê mới.

© 2024 STOREYS

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE