Thị trường bất động sản Toronto vẫn nóng mặc dù Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất mạnh mẽ trong năm qua.

Trong một báo cáo của Zoocasa phát hành hôm thứ Hai, cho thấy số tiền để mua nhà đã tăng lên ở 22 khu vực của Toronto so với mức giảm chỉ ở 12 khu vực.

Báo cáo đã tính toán số tiền thông qua tổng giá trị của tất cả các bất động sản đã bán trong khu vực.

Dữ liệu tiết lộ số tiền mua nhà tăng nhiều nhất là ở các khu Parkwoods, Don Mills và Victoria Village, nơi số tiền mua tăng 199% trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi ở Scarborough, số tiền mua nhà tăng chậm nhất ở mức một phần trăm, tuy nhiên số vụ mua bán nhà đã giảm xuống còn 47 so với 54 vào tháng 5 năm ngoái, dữ liệu cho thấy.

Thị trường chung cư của thành phố cho thấy xu hướng tương tự.

Số tiền để mua nhà chung cư đã tăng lên ở 23 khu vực của Toronto so với sự sụt giảm chỉ ở sáu khu vực.

Báo cáo cho biết: “Điều này có nhiều khả năng là do sự phổ biến ngày càng tăng của các căn hộ chung cư trong năm ngoái như một loại tài sản có giá cả phải chăng hơn, với mức độ đắt đỏ của những ngôi nhà sở hữu toàn quyền có thể ở trong thành phố cùng với chi phí vay mượn cao hơn.”

Dữ liệu cho thấy mức tăng lớn nhất về số tiền các căn hộ chung cư là ở khu vực York Mills, Bridle Path và Hoggs Hollow, tăng 169%.

Báo cáo cho thấy sự gia tăng chung về số tiền đến từ khả năng dự đoán của chi phí đi vay khi Ngân hàng Trung ương Canada giữ lãi suất cho vay qua đêm ở mức 4,5% trong vài tháng. Tuy nhiên, ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất vào tháng 6 thêm 25 điểm cơ bản, điều mà phần lớn các nhà kinh tế không ngờ tới.

Báo cáo cho biết: “Mặc dù các điều kiện chặt chẽ hơn về lãi suất và giá cả, nhưng có vẻ như những người mua miễn cưỡng trước đây đã thích nghi với thực tế là lãi suất thế chấp leo thang và đã ngừng đứng ngoài lề.”

© 2023  BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life