Giá nhà biệt lập trung bình ở Toronto là hơn 1,3 triệu đô la vào tháng 7, nhưng có một số khu vực lân cận có thể tìm thấy nhà ở rẻ hơn.

Các đợt tăng lãi suất liên tiếp đã đưa sự cân bằng trở lại cho thị trường bất động sản Khu vực Greater Toronto Area vào tháng 7, dẫn đến đợt giảm giá hàng tháng đầu tiên mà khu vực này chứng kiến kể từ tháng 1.

Theo dữ liệu mới nhất từ Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB), giá bán trung bình trong GTA đạt 1.118.374 đô la vào tháng 7, giảm 5,3% so với tháng 6.

Thành phố Toronto đã ghi nhận mức giảm thậm chí còn lớn hơn, với giá nhà trung bình giảm 7,4% so với tháng trước xuống còn 1.066.184 đô la. Mức suy giảm chung của thành phố đã vượt xa hơn nữa bởi những ngôi nhà biệt lập, với giá trung bình giảm 8% trên cơ sở hàng tháng xuống còn 1.641.045 đô la trong tháng 7.

Mặc dù mức giá khiến loại bất động sản được săn đón này nằm ngoài tầm với của nhiều người mua tiềm năng, nhưng có một số vùng lân cận Toronto nơi có thể tìm thấy những ngôi nhà biệt lập với giá thấp hơn nhiều.

Một báo cáo mới từ Zoocasa xác định chính xác địa điểm — sử dụng dữ liệu từ TRREB, cơ quan bất động sản đã phân tích giá nhà biệt lập trung bình ở các vùng lân cận trên khắp Toronto. Zoocasa cũng tính toán khoản tiền đặt cọc tối thiểu cần thiết cho một ngôi nhà ở mỗi khu vực dựa trên bộ quy định của Chính phủ Canada.

Trong số 35 khu vực lân cận được đưa vào báo cáo, chỉ có hai khu vực có giá trung bình của một ngôi nhà biệt lập nằm dưới 1 triệu đô la. Trong khi đó, có bảy nơi có giá trên 2 triệu đô la.

Oakridge, Birchcliffe-Cliffside được coi là khu dân cư hợp túi tiền nhất ở Toronto, với giá nhà biệt lập trung bình là 936.500 đô la, với yêu cầu khoản thanh toán trước chỉ 68.650 đô la.

Cũng ở phía đông của thành phố, Morningside, Woburn, Bendale có giá nhà biệt lập trung bình là 990.000 đô la, yêu cầu khoản trả trước tối thiểu là 74.000 đô la.

Ở hai khu vực lân cận khác — Rexdale-Kipling, West Humber-Claireville (1.042.500 đô la) và Rockcliffe-Smythe, Keelesdale-Eglinton West (1.070.000 đô la) — giá nhà biệt lập trung bình dao động ở ngưỡng 1 triệu đô la. Ở những khu dân cư phía tây này, vẫn hoàn toàn có thể tìm được một ngôi nhà dưới ngưỡng, do đó tránh được khoản tiền đặt cọc cao hơn.

Ở phần lớn các vùng lân cận Toronto, giá nhà biệt lập trung bình dao động từ 1 triệu đến 2 triệu đô la; trên toàn thành phố, con số nằm ở mức 1.330.000 đô la.

Tuy nhiên, ở phía bên kia của phổ giá, giá trung bình của một ngôi nhà biệt lập ở York Mills, Bridle Path, Hoggs Hollow là 4.275.000 đô la trong tháng 7. Vào tháng 1, nó có giá là 2.020.000 đô la.

Một nơi ở có giá như vậy yêu cầu khoản thanh toán trước tối thiểu là 855 đô la, không khác xa so với giá thực tế của một ngôi nhà ở Oakridge.

Ở Rosedale, Moore Park, ngôi nhà biệt lập trung bình sẽ có giá 3.100.000 đô la, bao gồm khoản thanh toán trước 620 nghìn đô la. Mặc dù giá cao, con số này đã giảm 450.000 đô la kể từ tháng 1.

© 2023 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life