Một báo cáo mới của TD Economics cho biết các hộ gia đình đang mới bắt đầu cảm thấy tác động của lãi suất cao hơn.
Một báo cáo mới của TD Economics cho biết Ngân hàng Trung ương Canada có thể sắp kết thúc chu kỳ tăng lãi suất nhưng các hộ gia đình Canada đang mắc nợ chỉ vừa mới bắt đầu cảm thấy tác động của chi phí đi vay cao hơn.
Báo cáo cho biết: "Mặc dù lãi suất đã tăng kể từ đầu năm nay, nhưng tác động đối với thu nhập của các hộ gia đình chỉ mới bắt đầu. Chi phí dịch vụ nợ tăng với độ trễ khi các khoản thế chấp và thanh toán khoản vay được gia hạn theo lãi suất thị trường hiện tại."
TD dự đoán tỷ lệ trả nợ quốc gia sẽ đạt mức cao kỷ lục trong quý đầu tiên của năm tới, hoàn toàn là do các khoản thanh toán lãi suất cao hơn.
Ngân hàng Trung ương Canada đã mạnh tay tăng lãi suất cho vay cơ bản, vốn hỗ trợ nhiều loại khoản vay bao gồm một số khoản vay thế chấp và vay mua ô tô, thêm 400 điểm cơ bản kể từ tháng 3 lên 4,25%. TD dự kiến BoC sẽ tăng thêm một phần tư điểm tại cuộc họp tháng 1 của ngân hàng trung ương.
Dữ liệu từ TD và Cơ quan Thống kê Canada (StatCan) cho thấy chỉ số khả năng trả nợ, hay số thu nhập khả dụng cần thiết để trả nợ, là 13,3% vào đầu năm 2022. TD dự kiến chỉ số này sẽ tăng lên trên 16% vào năm tới, vượt qua mức kỷ lục trước đại dịch.
Báo cáo cho biết: "Với việc các khoản thanh toán nợ ngốn nhiều thu nhập hơn, các hộ gia đình sẽ phải giảm tiết kiệm hoặc hạn chế chi tiêu ở những nơi khác, ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của Canada. Chúng tôi dự đoán cả hai vấn đề này trong suốt năm 2023, với tăng trưởng chi tiêu chững lại và tỷ lệ tiết kiệm cá nhân giảm xuống thấp hơn."
Tác động của lãi suất cao hơn cũng đã xuất hiện trên thị trường nhà ở khi hoạt động mua bán và giá cả cũng bị ảnh hưởng.
Chỉ số giá nhà Teranet-National Bank mới nhất cho thấy giá nhà giảm ở tất cả các thị trường mà nó theo dõi trong tháng 11 y-o-y. Đây là lần đầu tiên điều này xảy ra kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.
Chi phí đi vay cao hơn sẽ tiếp tục cản trở thị trường thế chấp khi nhiều hộ gia đình tìm cách gia hạn hoặc tái cấp vốn với lãi suất cao hơn trong thời gian tới.
TD cho biết kể từ khi bắt đầu đại dịch, khi lãi suất cực thấp, tỷ lệ các khoản vay thế chấp có lãi suất thay đổi đã tăng 6% lên 56% trong quý đầu tiên của năm nay. Trong thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch, Ngân hàng Trung ương Canada đã nói với người dân Canada rằng lãi suất sẽ duy trì ở mức thấp kỷ lục trong một vài năm.
Báo cáo cho biết: “Đối mặt với chi phí đi vay cao hơn, một số hộ gia đình không trả hết nợ tối đa trong 30 năm có thể chọn kéo dài thời hạn của khoản vay.”
"Đối với những người nắm giữ thế chấp có lãi suất thay đổi với các khoản thanh toán theo lãi suất cố định, khoản khấu hao sẽ tự động tăng lên. Một khi người vay đạt đến mức lãi suất mà họ không còn trả bất kỳ khoản tiền gốc nào, họ có thể phải tăng các khoản thanh toán của mình."
©2022 Yahoo Finance Canada
© 2022 Bản tiếng Việt của The Canada Life
