Doanh số bán nhà ở Canada đã giảm 37,1% trong tháng 1 so với cùng kỳ một năm trước đó, theo số liệu mới từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA). Đó là tháng 1 tồi tệ nhất đối với doanh số bán nhà kể từ năm 2009.

Dưới đây là những gì các chuyên gia đã nói hôm thứ Tư về các con số:

Rishi Sondhi, chuyên gia kinh tế tại TD Bank

"Trong tương lai, hoạt động nhà ở có thể chạm đáy vào khoảng nửa đầu năm nay, được hỗ trợ bởi thị trường việc làm ổn định, dân số tăng trưởng mạnh và khả năng lợi suất giảm xuống. Hơn nữa, mức độ đăng bán mới vẫn ở mức thấp, không có tín hiệu buộc phải bán đang đẩy nguồn cung lên một cách đáng kể. Rủi ro đối với triển vọng là các cơ quan quản lý đang tìm cách áp đặt các tiêu chuẩn cho vay chặt chẽ hơn đối với các tổ chức tài chính do liên bang quản lý, một động thái có thể ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở."

Douglas Porter, nhà kinh tế trưởng tại Ngân hàng Montreal

"Hy vọng rằng vào mùa xuân hoạt động nhà ở có thể gần chạm đáy, nhưng chúng tôi nghi ngờ rằng thị trường vẫn đang tiêu hóa các đợt tăng lãi suất cực kỳ mạnh mẽ trong năm qua. Rốt cuộc, Ngân hàng Trung ương Canada mới chỉ bắt đầu tăng lãi suất cách đây chưa đầy một năm, với cú vô lê mới nhất chỉ ba tuần trước. Và một thị trường việc làm mạnh mẽ liên tục làm tăng nguy cơ rằng chu kỳ tăng lãi suất vẫn chưa kết thúc, đặc biệt nếu lạm phát chứng tỏ dai dẳng hơn dự kiến."

Cailey Heaps, chủ tịch kiêm CEO của Heaps Estrin Team

"Những gì tôi đang thấy là suy nghĩ của người mua và người bán đang thay đổi -- họ nhận ra rằng chúng ta hiện đang trong thời kỳ ổn định. Chúng ta có thể đã chạm đáy và mọi người đang muốn tham gia lại trước khi nó tăng lên một lần nữa. Thị trường Toronto có cảm giác như nó sẽ hồi phục nhanh hơn chúng tôi dự kiến ban đầu. Nhưng những con số này cho thấy điều này không xảy ra trên toàn quốc."

Sherry Cooper, nhà kinh tế trưởng của Dominion Lending Centres

"Lãi suất tăng nhanh, được thiết kế để chống lạm phát, đã khiến nhiều người mua đứng ngoài cuộc. Chi phí đi vay cao hơn đã làm giảm khả năng chi trả mặc dù giá giảm mạnh ở nhiều khu vực."

2023 © The Canadian Press

© Bản tiếng Việt của The Canada Life