Nhận thức hạn chế của cơ quan quản lý là một trong những rào cản lớn đối với việc áp dụng rộng rãi nhà xây dựng tại nhà máy

Chính phủ liên bang cho biết đang xem những ngôi nhà xây dựng tại nhà máy như một phương pháp để nhanh chóng thúc đẩy nguồn cung nhà ở của Canada, nhưng những người tham gia thị trường lập luận rằng các vấn đề pháp lý sẽ vẫn là trở ngại trong việc áp dụng rộng rãi chiến lược này.

Sunil Johal, phó chủ tịch chính sách công của CSA Group, cho biết nhà ở kiểu mô-đun mang lại những lợi thế độc đáo mà các nhà hoạch định chính sách có thể tận dụng để giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung.

Johal nói với BNNBloomberg.ca: “Mô-đun thực sự mang đến cơ hội mang đến cho ngành xây dựng những lựa chọn khác nhau nhằm giúp đáp ứng nhu cầu đáng kể đó bằng cách chế tạo các thành phần hoặc mô-đun xây dựng khác nhau trong môi trường nhà máy được kiểm soát bên ngoàikhu vực xây dựng.”

Tuy nhiên, Johal nói rằng việc sử dụng loại nhà ở này sẽ không đơn giản như chính phủ mong đợi, với lý do nhận thức của cơ quan quản lý còn hạn chế là một trong những rào cản lớn.

Ông nói: “Họ có xu hướng mất khá nhiều thời gian để xem xét và phê duyệt các dự án này. Điều đó thực sự ảnh hưởng đến một trong những lợi thế lớn mà mô-đun mang lại, đó là tốc độ và tính kịp thời mà nó có thể được thực hiện.”

“Mọi thứ được thực hiện khác nhau và chúng tôi cần đảm bảo rằng chúng tôi nhận ra điều đó. Điều đó có thể liên quan đến việc công nhận nhiều hơn các tiêu chuẩn xung quanh cách xây dựng các ngôi nhà kiểu mô-đun.”

Tháng trước, Bộ trưởng nhà ở liên bang Sean Fraser nói với BNN Bloomberg rằng trọng tâm chính của chính sách nhà ở năm nay sẽ là cải thiện nguồn cung nhà ở của Canada, trong đó nhà xây dựng tại nhà máy là một phần quan trọng trong nỗ lực này.

Fraser cho biết chiến lược đầy tham vọng này sẽ khả thi thông qua sự hợp tác với các đơn vị thuộc khu vực tư nhân và nhiều cấp chính quyền.

Ước tính mới nhất của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cho thấy Canada sẽ cần thêm khoảng 3,5 triệu căn nhà vào cuối thập kỷ này để đưa thước đo về khả năng chi trả nhà ở trở lại.

©2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life