Một sửa đổi mới đối với các quy định theo Đạo luật Chung cư có thể khiến việc mua một chung cư chuẩn bị xây dựng ở Ontario trở nên hấp dẫn hơn.

Nhằm bảo vệ người mua trong trường hợp dự án bị hủy bỏ — một điều phổ biến hơn nhiều so với những gì người ta có thể nghĩ — bản sửa đổi đặt ra một mức lãi suất mới, dựa trên lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada, mà các nhà phát triển phải trả cho người mua khi chấm dứt thỏa thuận mua hàng, bao gồm cả việc hủy căn hộ chung cư.

Đối với những người hiện đang ở trong thị trường căn hộ chung cư tiền xây dựng, lãi suất mới áp dụng cho việc chấm dứt hợp đồng liên quan đến các dự án căn hộ bắt đầu bán vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2023. Quy định này thu hồi một quy định đã được đệ trình trước đó vào tháng 4 năm 2022.

Tiền xây dựng

Nhằm trấn an hơn nữa đến những người mua tiềm năng, chính phủ cũng đang tăng cường bảo vệ người tiêu dùng đối với những người mua căn hộ mới và căn hộ tiền xây dựng với các sửa đổi đối với một quy định theo Đạo luật Kế hoạch Bảo hành Nhà ở Mới của Ontario. Những sửa đổi đó yêu cầu Công ty Cổ phần Bảo hành Tarion cung cấp thông tin về việc hủy căn hộ và chấm dứt hợp đồng mua bán cho Cơ quan Quản lý Xây dựng Nhà để đăng lên Danh mục Nhà xây dựng Ontario.

Ngoài ra, quyền hạn của Tarion trong việc yêu cầu các nhà cung cấp và nhà xây dựng cung cấp thông tin về các dự án căn hộ bị hủy bỏ và các thỏa thuận mua bán bị chấm dứt (khi chúng bị chấm dứt mà không phải do lỗi của người mua) đã được làm rõ trong quy định.

Liệu điều này có kích thích thị trường chung cư mới “mềm mại” ở những nơi như Greater Toronto Area hay không vẫn còn phải chờ xem. Tuy nhiên, đó là một bước tiến tích cực đối với những người mua đang mệt mỏi.

© 2022, STOREYS Publishing Inc

© Bản tiếng Việt của The Canada Life