Đến năm 2030, Canada sẽ cần gần 6 triệu ngôi nhà mới, và mặc dù các dự báo về khởi công xây dựng nhà ở khá ảm đạm, nhưng vẫn có lý do để đất nước này (hy vọng) đứng trước nguy cơ bùng nổ xây dựng.

Lưu ý đến nhu cầu cấp thiết về nhà ở mới, một báo cáo gần đây của RBC đã đào sâu vào những thách thức liên quan đến khí hậu sẽ xuất hiện trong quá trình phát triển, cũng như cơ hội để tiến tới “kỷ nguyên xanh mới được xác định bởi các vật liệu xây dựng mới, hệ thống tòa nhà thông minh và triển khai nhanh chóng hệ thống sưởi và làm mát bằng carbon thấp.”

Được ủy quyền bởi Nhà kinh tế cấp cao tại Viện Hành động Khí hậu RBC, Colin Guldimann, báo cáo đưa ra một số giá trị gây sốc trong cách tiếp cận theo số liệu.

Đến năm 2030, báo cáo cho biết, nhắc lại các mục tiêu từ Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada, Canada sẽ cần 5,8 triệu ngôi nhà mới, tăng 40%, dựa trên nhu cầu hiện tại và tương lai. Để làm được điều này, quốc gia này sẽ cần hơn 40 tỷ đô la  vốn đầu tư mỗi năm.

Xem xét các thông lệ hiện tại và quy tắc xây dựng, các cấu trúc này sẽ xả ra 18 triệu tấn khí thải nhà kính vào lượng khí thải carbon của Canada hàng năm. Và điều đó thậm chí còn chưa tính đến lượng khí thải từ quá trình sản xuất xi măng và thép.

Nhưng thủ phạm thực sự: các tòa nhà hiện có của Canada thải ra khoảng 90 triệu tấn khí nhà kính hàng năm. RBC ước tính rằng 60% trong số tiền 40 tỷ đô la nói trên sẽ cần được dành riêng để trang bị thêm cho nguồn cung nhà ở hiện có.

Tăng cường chỉnh sửa

Trong một số trường hợp, việc trang bị lại thiết bị cho những tòa nhà có tuổi đời hàng chục năm sẽ là một nỗ lực to lớn. Theo báo cáo của RBC, 57 triệu m2 (hoặc 400.000 đơn vị) không gian dân cư sẽ cần được trang bị thêm để đáp ứng các mục tiêu khí hậu năm 2050 của Canada. Ngoài ra, hơn 25 triệu mét vuôn không gian thương mại sẽ cần được chuyển đổi sang hệ thống sưởi ít carbon mỗi năm.

Guldimann viết: “Chỉ riêng đối với nhà ở, điều đó có nghĩa là tăng gần gấp ba tốc độ chuyển đổi hiện tại của chúng ta. Nhưng chỉ thay thế các tòa nhà cũ kỹ là rất tốn kém và có thể tạo ra nhiều khí thải hơn nữa. Và có nhiều cách để làm việc với các cấu trúc mà chúng ta có.”

Nhưng tất nhiên, có những nhược điểm liên quan đến việc trang bị thêm có thể ngăn cản các cá nhân và doanh nghiệp chọn chuyển đổi.

Guldimann tiếp tục: “Việc trang bị thêm nhằm cải thiện độ kín khí và cách nhiệt có thể làm cho máy bơm nhiệt tiết kiệm chi phí hơn, mặc dù chủ nhà có thể cần phải cho người thuê nhà rời đi, mất tiền thuê và chủ nhà có thể phải hy sinh không gian để thêm lớp cách nhiệt. Đối với chủ sở hữu, khoản tiết kiệm được từ việc trang bị thêm có thể không bù đắp được chi phí, trừ khi việc thay thế đã đến hạn. Và carbon thể hiện có nghĩa là trang bị thêm sớm thậm chí có thể gây hại cho khí thải trong một số trường hợp.

“Tuy nhiên, mỗi khi các tòa nhà cũ kỹ của chúng ta cần được nâng cấp, chúng ta phải nắm bắt cơ hội. Và có đủ các tòa nhà thương mại sắp hết tuổi thọ để khiến chúng ta bận rộn cho đến những năm 2030. Chúng ta cần nhanh chóng mở rộng quy mô nền kinh tế trang bị thêm, kẻo bỏ lỡ cơ hội giảm bớt căng thẳng cho hệ thống điện vốn đã quá tải của chúng ta.”

“Công nghệ mới sẽ rất cần thiết”

Trong cuộc chạy đua sửa đổi, “các công nghệ mới sẽ rất cần thiết,” Guldimann nói. Ông chỉ ra các máy bơm nhiệt, vốn đã được ưa chuộng ở Atlantic Canada và BC, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc áp dụng công nghệ này trên quy mô toàn quốc.

Logic có vẻ khá đơn giản. Lò gas là nguồn phát thải xây dựng lớn nhất và một đối tác thân thiện với môi trường sẽ cách mạng hóa ngành công nghiệp sưởi ấm gia đình - nhưng một lần nữa, báo cáo cảnh báo về những nhược điểm có thể đối việc đẩy nhanh việc áp dụng rộng rãi.

Ví dụ, ở Toronto, các chủ nhà sẽ trả khoảng 2.700 đô la mỗi năm để sưởi ấm ngôi nhà của họ bằng một lò gas mới, hiệu suất cao và làm mát bằng điều hòa không khí. Thực hiện cùng một công việc và xem xét giá nhãn dán cao hơn, một máy bơm nhiệt khí hậu lạnh sẽ có giá từ 3.300 đến 3.800 đô la. Do đó, báo cáo cho thấy thuế carbon từ 200 đô la trở lên “sẽ cần thiết để làm cho máy bơm nhiệt trở thành người chiến thắng tài chính rõ ràng.”

Các chương trình khuyến khích, chẳng hạn như Chương trình Khả năng chi trả cho Máy bơm Nhiệt từ Dầu, bắt đầu vào tháng 4, cũng có thể lôi kéo các chủ nhà thực hiện chuyển đổi. Trong khi đó, lưu ý rằng máy bơm nhiệt hoạt động dựa vào điện, vốn đắt gấp bốn lần so với khí đốt tự nhiên, các khoản trợ cấp của chính phủ có thể giúp các chủ nhà “thu hẹp khoảng cách chi phí” trong dài hạn.

Tuy nhiên, báo cáo lưu ý rằng các chương trình mà chính phủ đã cung cấp vẫn chưa được áp dụng một cách có ý nghĩa. Chẳng hạn, chỉ 19.000 hộ gia đình trong số 16 triệu hộ gia đình đã tận dụng Sáng kiến Ngôi nhà Xanh hơn của Canada trong gần 18 tháng. Điều đó có nghĩa là chỉ có 69 triệu đô la được phân phối trong mức tài trợ 2,6 tỷ đô la có sẵn. Các chương trình cấp thành phố, chẳng hạn như Chương trình Cho vay Năng lượng Gia đình của Toronto, thậm chí còn kém thành công hơn, chỉ tiếp cận được 245 ngôi nhà kể từ năm 2014.

Một tiêu chuẩn cao hơn

Báo cáo cho biết, sự phát triển mới phải đi đôi với việc mô phỏng lại môi trường xây dựng của Canada, cho phép các cấu trúc và toàn bộ cộng đồng được thiết kế ngay từ đầu có tính đến khả năng phục hồi khí hậu và hiệu quả năng lượng.

Guldimann viết: “Bắt đầu từ đầu, các nhà phát triển có thể tạo ra các 'vỏ bọc' chặt chẽ hơn hoặc các cấu trúc cho phép ít không khí và nhiệt thoát ra ngoài hơn. Họ cũng có thể thiết kế xung quanh các công nghệ tiết kiệm năng lượng hơn như máy bơm nhiệt… Điều này cho phép tiết kiệm năng lượng thành hiện thực nhanh hơn. Và vì máy bơm nhiệt có thể vừa sưởi ấm vừa làm mát không gian, nên công nghệ này cũng có thể loại bỏ nhu cầu sử dụng cả lò sưởi và máy điều hòa không khí ở nhiều nơi trên đất nước, cắt giảm chi phí hơn nữa.”

Tiết kiệm vận hành như vậy có thể bù đắp 5-10% chi phí trả trước cho việc xây dựng các tòa nhà bền vững. Những thay đổi về chính sách thế chấp — chẳng hạn như khấu hao lâu hơn đối với các khoản thế chấp được bảo hiểm đối với những ngôi nhà không phát thải — và cải cách quy tắc xây dựng để đảm bảo quy tắc xây dựng trên khắp các thành phố hỗ trợ như nhau cho sự phát triển phát thải thuần không, có thể giúp thúc đẩy kim chỉ nam đi xa hơn.

© 2023 STOREY

Bản tiếng Việt của The Canada Life