BoC tăng lãi suất sẽ có 'tác động mạnh mẽ' đối với người dân Canada, đặc biệt là các chủ nhà

Việc Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất một phần trăm vào thứ Tư (13/7) đã khiến nhiều người ngạc nhiên và có thể sẽ có tác động tài chính đáng kể đối với nhiều người Canada, một nhà kinh tế cho biết.

Stephen Brown, nhà kinh tế cao cấp về Canada tại Capital Economics, nói hôm thứ Năm: “Nó sẽ có tác động ngay lập tức, khá đáng kể đến chi phí đi vay của nhiều người.

“Ngân hàng đang nói với chúng ta rằng họ sẽ làm bất cứ điều gì cần thiết để giảm lạm phát.”

Hầu hết các nhà kinh tế đã dự kiến một quyết định 75 điểm cơ bản. Tuy nhiên, mức tăng từ 1,5% lên 2,5% là mức tăng đơn lẻ lớn nhất của ngân hàng trung ương kể từ năm 1998 và là lần tăng thứ tư trong năm nay. Tuy nhiên, ngân hàng đã nói rõ rằng họ vẫn chưa xong.

Brown added the Bank of Canada’s “whatever it takes” warning includes risking a downturn in the Các cuộc thăm dò trước đó cho thấy các nhà kinh tế đang kỳ vọng mức tăng 50 điểm cơ bản vào tháng 9. Brown dự đoán sẽ tăng 75 điểm cơ bản, tiếp theo là tăng thêm một phần tư trong tháng 10, với tổng mức tăng thêm một điểm phần trăm nữa trước khi Ngân hàng Trung ương Canada tạm dừng tăng.

Brown nói thêm rằng cảnh báo "bất cứ điều gì cần thiết" của Ngân hàng trung ương Canada bao gồm rủi ro suy thoái nền kinh tế.

Đã có những lo ngại rằng lãi suất tăng cao có thể khiến đất nước rơi vào suy thoái, nhưng hầu hết các nhà kinh tế cho biết ngân hàng có một số lựa chọn khác để nhanh chóng chế ngự lạm phát đang tăng vọt.

Tỷ lệ lạm phát hàng năm đã tăng lên 7,7% ở Canada trong tháng 5, mức cao nhất kể từ năm 1983 và vượt xa mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương Canada. Trong khi ngân hàng trung ương dự đoán lạm phát sẽ đạt đỉnh 8% trong những tháng tới, Capital Economics dự báo mức cao nhất là 8,3%.

Tuần trước, Ngân hàng Hoàng gia Canada (RBC) dự đoán rằng Canada đang hướng tới một đợt suy thoái vừa phải và trong ngắn hạn.

Tuy nhiên ông Brown cho biết, vẫn có “những dấu hiệu đáng mừng” trên toàn cầu liên quan đến việc giảm lạm phát, với giá một số mặt hàng bắt đầu hạ nhiệt và giá vận chuyển toàn cầu giảm mạnh.

Ông nói: “Chúng ta sẽ thấy một số mặt hàng bắt đầu giảm giá trong những tháng tới.”

NGUY CƠ CHO CHỦ SỞ HỮU MỚI

Một lĩnh vực chịu tác động đáng kể từ việc tăng lãi suất là thị trường nhà ở. Giá nhà ở trung bình đã giảm đáng kể kể từ tháng 4 và Tổng công ty Nhà ở và Thế chấp Canada (CHMC) dự kiến thị trường sẽ giảm khoảng 3,5%, với một số nhà dự báo dự đoán mức giảm sâu hơn lên tới 20%.

Capital Economics là một trong những nhà dự báo dự đoán giảm 20%.

“[Nó] một phần phản ánh mức tăng đáng kinh ngạc trong năm qua,” Brown nói.

L ạm phát giá nhà hiện tại đang dao động khoảng 25 đến 30%, tùy thuộc vào thước đo bạn xem xét, Brown cho biết, vì vậy, dự đoán 20% chỉ xóa sạch mức tăng trong một năm.

Các chủ sở hữu thế chấp thay đổi sẽ bị ảnh hưởng lớn nhất, nhưng Brown không dự đoán ngân hàng sẽ tăng lãi suất quá 3,5%.

“Tôi chỉ nghĩ rằng với sự gia tăng của lãi suất thế chấp mà chúng ta đang thấy, thêm áp lực lên lãi suất, rất có thể chúng ta sẽ thấy giá nhà giảm hơn nữa,” Brown nói.

“Rất ít khả năng ngân hàng sẽ tiến xa hơn mức đó, chỉ vì rủi ro giảm khá lớn đối với thị trường nhà ở ở giai đoạn đó.”

CÁC KHOẢN THANH TOÁN THẾ CHẤP ĐANG TĂNG LÊN

Chủ nhà mới Youseff Shehata biết lãi suất sẽ tăng khi anh tìm mua một ngôi nhà, nhưng vẫn bị bất ngờ trước động thái quyết liệt của Ngân hàng Trung ương Canada. Anh đang thấy các khoản thanh toán thế chấp của mình tăng thêm khoảng 300 đô la một tháng kể từ khi mua căn hộ của mình ở Toronto vào tháng 3, anh cho hay.

“Khi tôi mua căn hộ chung cư của mình ở trung tâm thành phố, tôi đã tính toán và tôi đã tính toán bộ đệm vì tôi biết rằng nó có thể tăng lên một chút, nhưng tôi không bao giờ dự kiến là nhiều như vậy,” anh nói với CTV News Channel hôm thứ Năm (14/7). Anh nói thêm rằng thật đáng thất vọng khi thấy các khoản thanh toán thế chấp của anh ấy tăng lên hàng tháng.

Shehata cho biết đã quá muộn để xem xét bán lại vì anh không thể đảm bảo sẽ bán được căn hộ với giá mà anh đã mua. Mặt khác, anh nói rằng bạn bè của anh ấy cũng thấy tiền thuê nhà của họ tăng lên đáng kể.

“Bây giờ lãi suất tăng cao, người ta mua rất khó, tôi bán cũng khó. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi đang ở trong một tình huống rất khó khăn… ngay cả khi tôi không mua ngay từ đầu - nhưng thị trường cho thuê vẫn rất điên rồ.”

Việc ném một đường cong khác vào kế hoạch lập ngân sách của anh là sự tăng vọt trong chi phí sinh hoạt của anh như hàng hóa thiết yếu. Anh đang cắt giảm một số chi tiêu tùy ý, ăn uống ít hơn và cũng đã yêu cầu người dọn dẹp của anh ngừng đến. Đó là một quyết định khó khăn, Shehata nói, vì biết rằng cô ấy cũng phải đối phó với chi phí sinh hoạt ngày càng tăng.

“Lạm phát đã… điên cuồng trong vài tháng qua và bây giờ tôi phải làm lại tất cả các phép tính và làm lại tất cả các phép toán một lần nữa,” anh nói.