Ngân hàng Trung ương Canada dự kiến sẽ giữ lãi suất cơ bản ổn định ở mức 5,00% vào ngày 6 tháng 9 và duy trì ở mức đó cho đến ít nhất là cuối tháng 3 năm 2024, theo đa số các nhà kinh tế trong cuộc thăm dò của Reuters, với một thiểu số dự đoán một lần tăng lãi suất nữa.

Lạm phát mà ngân hàng trung ương Canada đặt mục tiêu ở mức 2%, đã tăng hơn dự kiến lên 3,3% trong tháng 7 và việc giá tiếp tục tăng là rủi ro tăng lên với kỳ vọng BoC đã đạt đến mức lãi suất cuối cùng.

Thị trường nhà ở, nơi giá tăng khoảng 50% trong đại dịch coronavirus và chỉ giảm khoảng 10% so với mức đỉnh, cũng đang có dấu hiệu phục hồi, khi các nhà dự báo trong một cuộc thăm dò riêng của Reuters đã nâng kỳ vọng về giá trong năm nay.

Hiện tại, tốc độ tăng trưởng kinh tế dự kiến sẽ giảm xuống còn 1,1% trong quý hai và tỷ lệ thất nghiệp tăng cao mang lại cho các nhà hoạch định chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada nhiều cơ hội để giữ nguyên lãi suất vào tuần tới.

Ba mươi mốt trong số 34 nhà kinh tế được thăm dò từ ngày 24 đến ngày 30 tháng 8 dự đoán lãi suất qua đêm của ngân hàng trung ương sẽ không thay đổi, ba người còn lại dự kiến sẽ tăng 25 điểm cơ bản. Lãi suất tương lai được định giá không thay đổi vào tuần tới, nhưng gần như bị chia rẽ về việc liệu lãi suất có tăng lần nữa hay không.

Claire Fan, một nhà kinh tế tại RBC cho biết: “Kịch bản cơ bản của chúng tôi hiện tại là họ phải giữ lãi suất qua đêm ổn định ở mức 5,00% … (và) trong suốt thời gian còn lại của năm nay.”

Fan chỉ ra rằng đến cuộc họp tháng 10, các nhà hoạch định chính sách sẽ có thêm hai báo cáo về thị trường việc làm và lạm phát để xem xét.

Trong cuộc thăm dò mới nhất, 8 trong số 34 nhà kinh tế dự kiến sẽ có thêm một đợt tăng lãi suất lên 5,25% vào cuối năm nay, so với chỉ một người trong cuộc thăm dò hồi tháng 7. Trả lời một câu hỏi bổ sung, 60% số người được hỏi, 12 trên 20 người, cho biết nguy cơ ngân hàng trung ương tăng lãi suất một lần nữa so với mức hiện tại là cao.

"Chúng tôi dự đoán Ngân hàng sẽ giữ lãi suất qua đêm ổn định ở mức 5,00% cho đến giữa năm 2024 vì toàn bộ tác động của việc tăng lãi suất trong quá khứ giúp đẩy nền kinh tế vào tình trạng suy thoái vừa phải. Tuy nhiên, BoC có thể tăng thêm lãi suất nếu tăng trưởng kinh tế mạnh hơn dự đoán," Tony Stillo, giám đốc kinh tế Canada tại Oxford Economics cho biết.

Phần lớn các nhà kinh tế, 24 trên 34, kỳ vọng ngân hàng trung ương sẽ giữ lãi suất chính sách ở mức hiện tại hoặc cao hơn cho đến ít nhất là cuối tháng 3 năm 2024. Mức trung bình cho thấy mức cắt giảm 50 điểm cơ bản vào cuối tháng 6 năm sau, phù hợp với kỳ vọng của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ.

Kịch bản trong đó lãi suất của Canada duy trì ở mức cao trong thời gian dài hơn có thể làm tăng áp lực lên các hộ gia đình mắc nợ cao, với gần 20% các khoản thế chấp ở Canada sẽ được gia hạn vào năm tới.

Cuộc thăm dò từ ngày 14 đến ngày 29 tháng 8 của 13 nhà phân tích bất động sản dự báo giá nhà trung bình sẽ giảm 5,0% trong năm nay, ít nghiêm trọng hơn mức giảm gần 9% dự đoán cách đây ba tháng. Vào đầu năm các nhà phân tích dự đoán giá nhà giảm 12% vào đầu năm.

Sal Guatieri, nhà kinh tế cấp cao tại BMO Capital Markets, cho biết: “Chúng tôi không dự đoán Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tăng lãi suất thêm, nhưng chỉ riêng mối đe dọa đó cũng đủ khiến người mua đứng ngoài cuộc trong thời gian còn lại của năm nay.”

“Phải đến đầu năm sau… khi động thái tiếp theo của ngân hàng là hạ lãi suất trở nên rõ ràng, chúng ta mới thấy thị trường nhà đất một lần nữa mạnh lên.”

Viễn cảnh trả nợ thế chấp cao hơn đối với những bất động sản ngày càng đắt đỏ, cùng với lượng nhập cư kỷ lục, dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê nhà tăng thêm.

Khi được hỏi điều gì sẽ xảy ra với giá thuê trung bình trong thời gian còn lại của năm 2023, cả 10 nhà phân tích đều cho biết giá thuê sẽ tăng nhẹ (5) hoặc tăng đáng kể (5). Phần lớn các nhà phân tích cũng cho biết khả năng chi trả cho thuê sẽ trở nên tồi tệ hơn trong năm tới.

Guatieri của BMO cho biết: “Tôi nghĩ giá thuê nhà sẽ tiếp tục tăng trên khắp Canada vì tình trạng thiếu nhà ở mà chúng ta đang thấy và nhu cầu rất lớn.”

© 2023 Reuters

Bản tiếng Việt của The Canada Life