Bất chấp một cuộc chiến tranh thương mại có thể xảy ra với người Mỹ, Bộ trưởng Nhà ở B.C. Ravi Kahlon cho biết sự chắc chắn hơn sẽ đến với lĩnh vực nhà ở của tỉnh vào năm 2025.

Điều này xảy ra khi tất cả các thành phố thuộc B.C. được yêu cầu cập nhật kế hoạch cộng đồng chính thức (OCP) vào cuối năm.

Trong những nhận xét sâu rộng trước khán giả của Viện Đất Đai Đô Thị (ULI) hôm thứ Sáu tại Vancouver, Kahlon cho biết cần có sự hợp tác nhiều hơn giữa tất cả các bên liên quan để giải quyết những thách thức của tỉnh về nguồn cung và khả năng chi trả nhà ở.

"Kiến nghị năm mới của tôi là hợp tác nhiều hơn với tất cả các đối tác của tôi tại chính quyền địa phương, và vì vậy tôi đã liên hệ để nói rằng trách nhiệm của chúng tôi là làm việc cùng nhau để có thể xóa bỏ các rào cản, để đảm bảo rằng nhà ở có thể được xây dựng một cách suôn sẻ hơn," ông nói.

Bộ trưởng cho biết các OCP được cập nhật sẽ giúp đẩy nhanh nguồn cung nhà ở.

"Ý nghĩa của các kế hoạch cộng đồng chính thức được cập nhật là [sẽ] không có phiên điều trần công khai cho bất kỳ dự án nào phù hợp với các kế hoạch cộng đồng chính thức. Tôi tin rằng điều đó sẽ là một sự thay đổi lớn trong việc tạo ra sự chắc chắn hơn cho công việc xây dựng nhà ở trong cộng đồng của chúng ta."

Dưới đây là những trích đoạn tiếp theo trong nhận xét của Kahlon trước khán giả ULI tại Câu lạc bộ Terminal City của Vancouver.

Về thuế quan của Mỹ dự kiến vào ngày 4 tháng 3:

"Chúng tôi có thị trường rất đa dạng, với các đối tác thương mại trên khắp châu Á và Nam Mỹ.

"Chúng tôi có vị thế tốt để có thể điều hướng nền kinh tế rất đa dạng của mình.

"Vì vậy, chúng tôi đang ở vị trí tốt hơn, chẳng hạn như Ontario và Quebec, nhưng chúng tôi là Đội Canada và nếu Ontario đang gặp khó khăn và Quebec đang gặp khó khăn, thì chúng tôi cũng gặp khó khăn."

“We’ve been clear to local governments that all future infrastructure dollars will be tied to ensuring that communities are working to remove barriers for this type of housing to be built.”

Về nhà ở đa đơn vị quy mô nhỏ (SSMUH):

"Chúng tôi đã nói rõ với chính quyền địa phương rằng tất cả các khoản tiền cơ sở hạ tầng trong tương lai sẽ được gắn với việc đảm bảo rằng các cộng đồng đang nỗ lực xóa bỏ các rào cản để xây dựng loại nhà ở này."

Về phát triển và cơ sở hạ tầng theo định hướng giao thông:

"Nếu chúng ta đầu tư vào giao thông công cộng, chúng tôi kỳ vọng sẽ có nhà ở đi kèm với điều đó. ...

"Để mở khóa phát triển theo định hướng giao thông, chúng tôi cần tiền cơ sở hạ tầng.

"Năm ngoái, chúng tôi đã cung cấp một tỷ đô la cho chính quyền địa phương. ... Hơn một nửa số tiền đó vẫn chưa được chi cho cơ sở hạ tầng."

Về Đạo luật Tiếp thị Phát triển Bất động sản (REDMA):

"Chúng tôi vừa thực hiện các thay đổi, kể từ ngày hôm qua, đối với REDMA để kéo dài thời gian bán trước từ 12 tháng lên 18 tháng đối với hoạt động bán trước cho các dự án 100 đơn vị trở lên."

Về phí chi phí phát triển (DCC):

"Chúng tôi đang rất gần đạt được thỏa thuận với Metro Vancouver và chính phủ liên bang để giải quyết vấn đề lớn về DCC.

"Tôi nghĩ điều đó sẽ giúp giải quyết một số thách thức, rào cản cho nhiều dự án sắp tiến hành nhưng đang phải đối mặt với sự gia tăng chi phí đáng kể."

Về chi phí vật liệu xây dựng:

"Một trong những điều chúng tôi đang xem xét ngay bây giờ là một số linh hoạt trong các thay đổi về khả năng tiếp cận trong quy tắc xây dựng."

Về tiêu chuẩn hóa quy hoạch:

"Điều chúng tôi nhận ra là, mỗi cộng đồng thực hiện báo cáo nhu cầu nhà ở hoàn toàn khác nhau.

"Vì vậy, khi chúng tôi muốn so sánh các cộng đồng đang làm như thế nào, chúng tôi không thể làm được, vì nó giống như táo và cam.

"Vì vậy, điều đầu tiên chúng tôi làm là tiêu chuẩn hóa các báo cáo nhu cầu nhà ở trên toàn tỉnh, vì vậy bây giờ mọi cộng đồng phải thực hiện theo cùng một cách. ...

"Bây giờ, các cộng đồng phải cập nhật kế hoạch cộng đồng chính thức hoặc kế hoạch phát triển chính thức của họ thường xuyên, vì điều quan trọng là mọi người phải tham gia, điều quan trọng là mọi người và cộng đồng phải có tiếng nói để nói nơi họ muốn nhà ở, nơi họ muốn công viên, v.v."

Về việc đóng băng nhà ở hỗ trợ của Vancouver:

"Một phần sự thất vọng của tôi là toàn bộ cuộc trò chuyện này, tôi nghĩ, đang được đóng khung theo cách không hữu ích nhất.

"Vấn đề ở đây không phải là những người vô gia cư.

"Vấn đề là thiếu nhà ở.

"Khi cuộc thảo luận được đóng khung theo cách đó, nó thực sự đang quỷ hóa những người dễ bị tổn thương này, những người thường, ngoài tầm kiểm soát, đã thấy mình rơi vào một tình huống tồi tệ. ...

"Nếu chúng ta muốn giải quyết vấn đề, tôi nghĩ không nên tấn công những người dễ bị tổn thương hoặc cố gắng ghi điểm từ đó."

© 2025 Bussiness In Vancouver

Bản tiếng Việt của The Canada Life