Việc đóng băng lãi suất của ngân hàng trung ương có thể hỗ trợ sự hồi sinh của thị trường

Theo Doug Porter, nhà kinh tế trưởng kiêm giám đốc bộ phận kinh tế tại BMO, thì nhiều chỉ số cho thấy giá nhà và mức doanh số đang tiến gần đến mức thấp nhất có thể vào lúc này.

Porter cho biết trong một phân tích gần đây: “Việc thiết lập lại lãi suất trong năm qua đã thổi bay một số bong bóng giá trong thời kỳ đại dịch trên thị trường nhà đất của Canada, nhưng có những dấu hiệu cho thấy hoạt động mua bán và giá cả có thể gần chạm mức thấp nhất.”

Một trong những yếu tố có thể hỗ trợ sự hồi sinh trong thị trường nhà ở Canada bao gồm việc đóng băng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada.

Hoạt động thị trường mới cũng có thể sẽ được hỗ trợ bởi sức mạnh bền vững trong phân khúc lao động Canada. Dữ liệu từ Cơ quan Thống kê Canada cho thấy chỉ trong hai tháng đầu năm 2023, nền kinh tế đã có thêm hơn 170.000 việc làm mới.

Một yếu tố khác đáng được theo dõi là sự sụt giảm đột ngột của lợi suất trái phiếu toàn cầu trong vài tuần qua.

“Những lợi suất quan trọng này cũng là mức thử nghiệm chưa từng thấy trong bảy tháng hoặc khi lãi suất qua đêm của Ngân hàng Trung ương Canada thấp hơn 200 điểm cơ bản so với mức hiện tại,” Porter nói. “Mặc dù tình trạng hỗn loạn rộng lớn hơn là một tiêu cực rõ ràng đối với triển vọng kinh tế tổng thể, thị trường nhà ở Canada trước hết và quan trọng nhất là nhảy theo giai điệu của lãi suất. Việc giảm lợi suất dài hạn, cùng với việc tạm dừng lãi suất của BoC, ít nhất có thể đặt một mức sàn cho thị trường nhà ở.”

Tuy nhiên, những điều này không nhất thiết chỉ ra rằng sự phục hưng của thị trường sẽ diễn ra nhanh chóng.

Porter cảnh báo: “Chúng tôi không tìm kiếm bất kỳ sự phục hồi nhanh chóng nào trong lĩnh vực nhà ở, vì lãi suất giảm sâu một phần là do triển vọng kinh tế toàn cầu ngày càng u ám. Mức lãi suất nhẹ hơn sẽ mang lại cho nhà ở bao nhiêu, thì hoạt động kinh tế chậm lại ít nhất sẽ lấy đi một phần.”

© 2023  Canadian Mortgage Professional

©Bản tiếng Việt của The Canada Life