Chris Burke và vị hôn thê của anh chỉ còn chưa đầy một năm nữa là mua được căn nhà đầu tiên trong ba năm qua.

Tiết kiệm cho khoản trả trước là thử thách đầu tiên. Giờ đây, lãi suất tăng đã đẩy quyền sở hữu nhà ra xa hơn, khiến kế hoạch kết hôn và sinh con của cặp đôi bị đình trệ.

Cư dân Ottawa, 31 tuổi, cho biết: “Bất kỳ lợi ích nào chúng tôi kiếm được cho mua nhà, chúng tôi đang thấy các cột mục tiêu ngày càng xa hơn.”

Cảm giác "mắc kẹt," như Burke đã nói, là cảm giác được chia sẻ bởi nhiều người Canada trẻ tuổi, những người ngày càng bi quan về triển vọng sở hữu nhà của họ.

Đối với Đảng Tự do liên bang, sự bất mãn ngày càng tăng đối với tình trạng của thị trường nhà ở đang trở thành một mối đe dọa chính trị.

“Tôi là một cựu cử tri Đảng Tự do,” Burke nói. "Tôi chắc chắn sẽ không bỏ phiếu cho họ vào khoảng thời gian này."

Các chuyên gia cho rằng cuộc khủng hoảng nhà đất có nguy cơ lớn đối với chính phủ đương nhiệm trong cuộc bầu cử tới nếu không sớm có hành động quyết liệt.

Tyler Meredith, cựu trưởng phòng chiến lược và kế hoạch kinh tế của Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland, cho biết: “Đây có lẽ đã trở thành vấn đề kinh tế và chính trị quan trọng nhất mà đất nước phải đối mặt hiện nay.”

"Và đặc biệt là với sự nhấn mạnh đáng kể mà chính phủ đã đặt vào vấn đề nhập cư và mối quan hệ giữa nhập cư và thị trường nhà ở, cần phải làm nhiều hơn nữa."

Lãnh đạo Đảng Bảo thủ Pierre Poilievre đã trực tiếp nhắm vào Đảng Tự do về tình trạng của thị trường nhà ở, nêu bật sự gia tăng đáng kể về giá nhà, tiền thuê nhà và thậm chí cả lãi suất.

Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá bán nhà trung bình trên toàn quốc là 709.000 đô la vào tháng 6 năm 2023, tăng từ 455.000 đô la vào tháng 10 năm 2015, khi Đảng Tự do lần đầu tiên lên nắm quyền.

Và chi phí thế chấp đã tăng vọt, sau một loạt các đợt tăng lãi suất mạnh mẽ của Ngân hàng Trung ương Canada để đối phó với lạm phát gia tăng sau đại dịch COVID-19.

Giá thuê nhà cũng tăng chóng mặt, với một số thành phố ghi nhận mức tăng hai con số so với năm ngoái.

Thủ tướng Trudeau đã cố gắng tránh né cuộc khủng hoảng nhà ở, gần đây nói rằng có những giới hạn đối với những gì chính phủ liên bang có thể làm.

“Tôi cũng sẽ nói thẳng: nhà ở không phải là trách nhiệm chính của liên bang,” Trudeau nói trong buổi thông báo về nhà ở ở Hamilton vào ngày 31 tháng 7.

"Đó không phải là thứ mà chúng tôi có thể vận chuyển trực tiếp. Nhưng đó là thứ mà chúng tôi có thể và phải giúp đỡ."

Bình luận của ông nhanh chóng bị Poilievre chỉ trích, nhắc nhở mọi người về những lời hứa trước đó mà Trudeau đã đưa ra về vấn đề nhà ở.

"(Trudeau) đã tổ chức một cuộc họp báo... để nói với tất cả các bạn rằng ông ấy không chịu trách nhiệm về nhà ở. Điều đó thật buồn cười, bởi vì tám năm trước, ông ấy đã hứa sẽ giảm chi phí nhà ở," Poilievre nói trong một cuộc họp báo vào ngày hôm sau.

Hầu hết các chuyên gia đồng ý rằng Ottawa không chịu trách nhiệm duy nhất về vấn đề này. Nhưng nhiều người nói rằng chính phủ liên bang vẫn có thể làm nhiều hơn nữa để giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở tận gốc rễ của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả.

Năm ngoái, Canada Mortgage Housing Corp., cơ quan nhà ở quốc gia, đã cảnh báo rằng nước này cần xây dựng 5,8 triệu căn nhà vào năm 2030 để khôi phục khả năng chi trả.

Nếu tốc độ xây dựng hiện tại vẫn tiếp tục, thì chỉ có 2,3 triệu ngôi nhà sẽ được thêm vào nguồn cung nhà ở vào thời điểm đó.

Có một số điều mà các chuyên gia cho rằng chính phủ liên bang có thể làm, chẳng hạn như điều chỉnh tốt hơn chính sách nhập cư của mình với nhà ở và cải cách luật thuế để khuyến khích phát triển nhà cho thuê. Họ cũng có thể thúc đẩy chính quyền địa phương xây dựng nhà ở nhanh hơn.

Chính phủ liên bang đã lắng nghe ý kiến từ các bên liên quan và các chuyên gia về nhà ở về các giải pháp tiềm năng này, khi những tin đồn ngày càng tăng về việc tập trung vào nhà ở trong báo cáo kinh tế mùa thu sắp tới và ngân sách năm tới.

Một quan chức chính phủ cấp cao yêu cầu giấu tên để có thể thảo luận về các vấn đề chưa được công khai, cho biết Đảng Tự do có kế hoạch thực hiện các bước trong năm tới để các cấp chính quyền khác, khu vực tư nhân và khu vực phi lợi nhuận xây thêm nhà.

Việc cải tổ nội các gần đây của Thủ tướng Trudeau có thể là một dấu hiệu ban đầu cho thấy chính phủ liên bang có kế hoạch ưu tiên nhà ở. Thủ tướng đã chỉ định một trong những người có khả năng giao tiếp mạnh mẽ hơn và là một ngôi sao đang lên trên băng ghế trước của Đảng Tự do, Sean Fraser, đảm nhận vấn đề nhà ở và cơ sở hạ tầng như một hồ sơ hợp nhất.

Fraser nói trong một cuộc phỏng vấn: “Thủ tướng đã nói điều gì đó có nghĩa là, 'Tôi có một công việc lớn cần anh làm'.”

Fraser cho biết ông hy vọng sẽ giúp khôi phục thị trường nhà đất gần với thị trường mà ông đã lớn lên ở thị trấn nhỏ Nova Scotia: một thị trường mà có một công việc là đủ để mua một ngôi nhà.

Ông nói: “Có thể mất một chút thời gian để chúng tôi giải quyết những thách thức về nhà ở trước mắt. Nhưng đó là một thách thức mà chúng tôi đang giải quyết."

Thách thức đó bao gồm khắc phục các vấn đề về quyền tài phán. Nhiều đòn bẩy chính sách có thể giúp thúc đẩy phát triển nhà ở nhiều hơn là ở cấp chính quyền cấp tỉnh và thành phố.

Quy hoạch đô thị, luật phân vùng và thủ tục rườm ra là phạm vi hoạt động của chính quyền địa phương, những cơ quan có quyền ra quyết định có thể giúp hoặc cản trở sự phát triển nhà ở.

Ben Dachis, phó chủ tịch phụ trách các vấn đề công cộng tại C.D. Howe, cho biết tình trạng khó khăn mà Đảng Tự do gặp phải nói lên "bản chất ngấm ngầm của sự tiếp cận quá mức nhất quán của liên bang."

Dachis nói: “Câu chuyện cảnh báo là chính phủ liên bang cần tuân thủ quyền tài phán.”

Nhưng chuyên gia nhà đất Carolyn Whitzman lại có cách nhìn khác. Phó giáo sư của Đại học Ottawa nói rằng chính phủ liên bang không thể quay lưng lại với người Canada giữa cuộc khủng hoảng.

"Chính phủ liên bang: đó là nơi đồng tiền dừng lại," Witzman nói.

"Nếu nhà ở và biến đổi khí hậu là những cuộc khủng hoảng thì chính phủ liên bang sẽ phải hành động trưởng thành hơn và thực sự giải quyết nó."

© 2023 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life