Thuế chuyển nhượng bất động sản và các loại thuế nhà ở khác đang bị giám sát

Với cuộc bầu cử cấp tỉnh British Columbia sắp diễn ra, Hiệp hội Bất động sản BC (BCREA) đang thúc giục chính quyền tiếp theo ưu tiên xem xét toàn diện thuế nhà ở, điều mà họ tin rằng đang tác động tiêu cực đến khả năng chi trả ở tỉnh này.

Lời kêu gọi này là một phần trong nỗ lực của BCREA nhằm cải cách chính sách thuế và giúp người dân dễ dàng sở hữu nhà hơn.

Thuế chuyển nhượng bất động sản

Một trong những lĩnh vực chính mà BCREA muốn cải cách là thuế chuyển nhượng bất động sản (PTT). Ban đầu được đưa ra vào năm 1987 như một loại thuế đánh vào doanh số bán nhà sang, PTT đã mở rộng vượt xa mục đích ban đầu của nó.

Ngày nay, nó áp dụng cho hầu hết các giao dịch bất động sản ở Lower Mainland và khoảng 70% doanh số bán ở các khu vực có giá cả phải chăng hơn trên toàn tỉnh. Điều này đã dẫn đến gánh nặng ngày càng tăng đối với người mua nhà, đặc biệt là khi giá nhà tăng vọt trong những năm gần đây.

Trevor Koot, giám đốc điều hành của BCREA cho biết: "Thuế chuyển nhượng bất động sản ban đầu được cho là một loại 'thuế xa xỉ', nhưng nó đã trở thành gánh nặng lớn đối với tất cả người dân British Columbia. PTT đã vượt xa mục đích ban đầu mà không bao giờ phải đối mặt với một cuộc đánh giá có hệ thống và đã đến lúc phải thay đổi điều đó."

Koot nhấn mạnh rằng PTT hiện tạo ra 1,95 tỷ đô la hàng năm cho tỉnh, nhưng việc áp dụng rộng rãi của nó có nghĩa là nhiều người mua hàng ngày đang phải trả thuế mà trước đây chỉ dành cho các giao dịch bán nhà cao cấp. Ông tin rằng đã đến lúc phải xem xét kỹ hơn tác động của loại thuế này đến khả năng chi trả và liệu nó có còn phục vụ mục đích ban đầu hay không.

Thuế người mua nước ngoài

BCREA cũng ủng hộ việc xem xét lại Thuế Người mua Nước ngoài, được đưa ra để hạn chế đầu tư nước ngoài và làm dịu thị trường nhà ở. Trong khi chính sách này nhằm mục đích làm cho nhà ở trở nên dễ mua hơn bằng cách hạn chế sự cạnh tranh từ những người không phải là thường trú nhân, BCREA lập luận rằng có thể cần phải đánh giá lại để đảm bảo BC tiếp tục thu hút được đầu tư nước ngoài cần thiết để đáp ứng các mục tiêu phát triển nhà ở.

Ngoài ra, hiệp hội đã kêu gọi bãi bỏ thuế đầu cơ và thuế nhà bỏ trống (SVT) và thuế lợi nhuận nắm giữ nhà ở ngắn hạn sắp tới (flipping tax), cả hai đều được BCREA coi là không cần thiết vì các loại thuế liên bang tương tự đã được áp dụng.

Koot thừa nhận rằng thuế là nguồn thu quan trọng cho các dịch vụ công nhưng nhấn mạnh rằng chúng không được khiến người dân British Columbia khó mua nhà hơn.

"Mặc dù thuế là công cụ cần thiết để tài trợ cho các dịch vụ công", ông cho biết trong một thông cáo báo chí. "Chúng không được là rào cản đối với quyền sở hữu nhà hoặc làm tăng thêm sự phức tạp không cần thiết cho các giao dịch bất động sản. Con đường phía trước là phải xem xét kỹ lưỡng các chính sách hiện tại, chính quyền tiếp theo của BC phải thực hiện để đảm bảo công bằng cho người dân British Columbia".

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life