Đã có ít người mua nhà hơn ở Greater Toronto Area (GTA) vào tháng trước, do thị trường nhà ở lớn nhất của đất nước tiếp tục cảm thấy lo lắng do lãi suất cao hơn.
Tổng cộng 5.038 ngôi nhà đã được bán ở GTA vào tháng 9, giảm 10,5% so với tháng 8, Hiệp hội Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho biết hôm thứ Tư. Trên cơ sở hàng năm, lượng nhà bán đã giảm 44,1% so với tháng 9 năm 2021.
Đã có sự gia tăng trong con số danh sách rao bán mới trên cơ sở hàng tháng, khi có 11.237 bất động sản được tung ra thị trường vào tháng 9, so với 10.537 căn trong danh sách rao bán mới trong tháng 8.
Tuy nhiên, TRREB chỉ ra rằng danh sách rao bán mới cho tháng 9 ở mức thấp nhất trong tháng đó kể từ năm 2002.
Hoạt động mua nhà đã chậm lại kể từ khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu chiến dịch tăng lãi suất vào tháng 3 với nỗ lực kiềm chế lạm phát. Ngân hàng trung ương đã nâng lãi suất chính sách thêm 3/4 điểm cơ bản lên 3,25% vào tháng 9; đây là lần tăng thứ năm liên tiếp của Ngân hàng Trung ương Canada sau khi ngân hàng này bắt đầu năm nay lãi suất mục tiêu qua đêm ở mức 0,25%.
GIÁ NHÀ DAO ĐỘNG DƯỚI 1,1 TRIỆU ĐÔ LA
Giá bán trung bình cho một bất động sản GTA là 1.086.762 đô la, tăng 0,67% so với mức trung bình của tháng 8 là 1.079.500 đô la.
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, TRREB cho biết giá nhà tháng 9 giảm 2,7% so với tháng 8.
Jason Mercer, trưởng nhóm phân tích thị trường của TRREB, cho biết: “Dao động ngay dưới 1,1 triệu đô la, giá bán trung bình có thể đã được hỗ trợ trong vài tháng cuối cùng của mùa hè.”
“Tháng 10 thường đại diện cho đỉnh của thị trường mùa thu, vì vậy điều quan trọng là phải xem xu hướng giá sẽ hướng đến đâu trong tháng tới.”
NHÀ Ở LÀ MỐT VẤN ĐỀ TRONG CUỘC BẦU CỬ
Thành phố Toronto hiện đang chuẩn bị cho cuộc bầu cử cấp thành phố dự kiến vào ngày 24 tháng 10.
Kevin Crigger, chủ tịch của TRREB, cho biết các thành phố cần đảm bảo “sự sụt giảm tạm thời trong nhu cầu nhà ở không được phép che giấu tình trạng thiếu nhà sẵn có nghiêm trọng để bán trong GTA.”
“Các ứng cử viên tranh cử trong các cuộc bầu cử thành phố Ontario sắp tới phải đảm bảo người mua nhà và người thuê nhà có đủ lựa chọn nhà ở trong những năm tới,” ông nói trong thông cáo.
"Các quyết định của hội đồng thành phố có tác động trực tiếp đến khả năng chi trả nhà ở, về quy trình phê duyệt phát triển kéo dài, phí phát triển cao và các chính sách liên quan khác ngăn cản việc phát triển nhà ở kịp thời."
© 2022 BNN Bloomberg
© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life
