Một báo cáo của Re/Max cho thấy thị trường nhà đất của Canada dự kiến sẽ hoạt động cân bằng hơn trong năm 2023, với giá nhà được dự báo sẽ giảm ở những khu vực đắt đỏ nhất của đất nước.
Các công ty môi giới và đại lý của Re/Max đang kỳ vọng 60% thị trường nhà đất của Canada sẽ hoạt động cân bằng trở lại vào năm tới, với mức giảm trung bình 3,3% trong giá nhà, báo cáo công bố hôm thứ Ba cho thấy.
Re/Max nói rằng sự chậm lại trong lĩnh vực nhà ở sẽ được thúc đẩy bởi lãi suất tăng và nguy cơ suy thoái kinh tế.
Giá nhà giảm nhiều nhất dự kiến sẽ xảy ra ở Greater Toronto Area (GTA) và Greater Vancouver Area (GVA).
Giá nhà ở trung bình tại một số khu vực của hai khu vực này được dự báo sẽ giảm tới 15%, báo cáo tiết lộ.
Báo cáo cho biết giá nhà ở GTA có thể giảm 11,8% trong năm tới do lãi suất tăng, tỷ lệ thất nghiệp tăng và suy thoái kinh tế tổng thể có thể xảy ra.
Thành phố Quebec cũng được dự đoán sẽ chứng kiến giá nhà giảm 10%, báo cáo tiết lộ. Trong khi ở GVA, giá nhà được dự đoán sẽ giảm 5%.
“Thật tốt khi thấy phần lớn thị trường đang hướng tới các điều kiện cân bằng hơn, thường được xác định từ 45 ngày đến 90 ngày trên thị trường. Đây là sự điều chỉnh rất cần thiết đối từ xu hướng tăng giá và nhu cầu không bền vững mà chúng ta đã thấy vào đầu năm 2022,” Christopher Alexander, chủ tịch RE/MAX Canada cho biết trong một tuyên bố.
Giá nhà ở Atlantic Canada được dự báo sẽ tăng. Tại Halifax, giá được dự đoán sẽ tăng 8% trong những tháng tới.
Báo cáo cho biết Calgary cũng được dự báo sẽ trở thành thị trường của người bán, với giá nhà dự kiến sẽ tăng 7% vào năm 2023, do những người mua nhà lần đầu thúc đẩy.
Đa số người Canada (73%) cho biết họ vẫn xem quyền sở hữu nhà là quyết định đầu tư dài hạn tốt nhất mà họ có thể đưa ra, nhưng bất chấp quan điểm đó, 45% số người được hỏi cho biết họ lo lắng về việc lãi suất tiếp tục tăng sẽ ảnh hưởng đến khả năng tham gia vào thị trường bất động sản của Canada của họ như thế nào.
Báo cáo cho rằng khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở là hai áp lực chính đang đè nặng lên người mua nhà ở Canada.
“Điều quan trọng là các chính phủ hợp tác làm việc để hỗ trợ khả năng chi trả nhà ở và giải quyết những thách thức về nguồn cung mà người Canada tiếp tục phải đối mặt, nhằm làm cho quyền sở hữu nhà trở nên khả thi đối với những người muốn có nó,” Alexander nói.
Phương pháp luận:
Những phát hiện trong báo cáo Triển vọng Thị trường Nhà ở Canada 2023 của Re/Max là tập hợp những hiểu biết sâu sắc từ các nhà môi giới và đại lý của Re/Max. Dữ liệu được thu thập bởi Leger, một công ty dịch vụ nghiên cứu thị trường.
© 2022, BNN Bloomberg
© 2022 Bản tiếng Việt của The Canada Life
