Tuy nhiên, khả năng chi trả vẫn là mối quan tâm

Thị trường nhà ở Montreal ghi nhận tháng 11 mạnh thứ hai kể từ năm 2000, với 3.897 ngôi nhà được bán, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Chuyên nghiệp Quebec (QPAREB). Con số này đánh dấu mức tăng 47% so với tháng 11 năm 2023, khi có 2.651 giao dịch được báo cáo.

Sự gia tăng này diễn ra sau ba năm liên tiếp doanh số bán giảm trong tháng 11 và vượt quá mức trung bình lịch sử của tháng 11 là 19%.

Giá trung bình của tất cả các loại nhà ở cũng chứng kiến mức tăng trưởng theo năm, dẫn đầu là nhà ở một gia đình, tăng 11,2% lên 600.000 đô la. Giá chung cư tăng 7,6% lên 425.000 đô la, trong khi giá nhà plex, bao gồm các tòa nhà từ hai đến năm căn hộ, tăng 5,3% lên 770.000 đô la.

Trợ lý giám đốc phân tích và quản lý dữ liệu của QPAREB, Chantal Routhier, cho rằng doanh số tăng là do lãi suất giảm kể từ tháng 6 và các biện pháp gần đây của chính phủ nhằm giúp quyền sở hữu nhà dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, thách thức về khả năng chi trả vẫn còn.

Routhier cho biết "Giá cao kỷ lục mới đặt ra những thách thức đáng kể về khả năng chi trả cho nhiều hộ gia đình, trong khi nguồn cung hạn chế trên thị trường càng hạn chế các lựa chọn đáp ứng nhu cầ".

Số lượng rao bán trong danh sách mới ở khu vực Montreal tăng 5,8% so với cùng kỳ năm trước, đạt tổng cộng 4.909 vào tháng 11. Mặc dù vậy, thị trường vẫn còn eo hẹp, khiến người mua có ít lựa chọn.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life