Giá thị trường nhà ở rất có thể sẽ tiếp tục giảm thêm 10% vào cuối năm nay, theo một nhóm các nhà kinh tế và chuyên gia trong ngành.
Một báo cáo do Finder công bố hôm thứ Hai cho thấy 88% trong số 16 nhà kinh tế và chuyên gia Canada trong ngành được khảo sát dự đoán giá nhà đất sẽ chỉ giảm thêm nữa vào cuối năm 2023.
Hơn một nửa (55 phần trăm) hội đồng cho rằng giá nhà sẽ giảm thêm 10 phần trăm nữa vào cuối năm nay, khi so sánh với giá tháng 1.
Vào tháng 1, Hiệp hội Bất động sản Canada đã báo cáo giá trung bình của một ngôi nhà được bán ở Canada là 612.204 đô la, đánh dấu mức giảm 3% so với tháng 12.
Carl Gomez, nhà kinh tế trưởng và trưởng bộ phận phân tích thị trường của CoStar Canada, cho biết: “Với nhu cầu bị dồn nén giữa cả người mua và người bán, có thể cần phải điều chỉnh thêm giá để khiến thị trường chuyển động.”
VỠ NỢ GIA TĂNG GIỮA CÁC CHỦ NHÀ
Theo báo cáo, trong khi giá nhà dự kiến sẽ giảm trong năm nay, chủ sở hữu nhà sẽ càng rơi vào cảnh nợ nần nhiều hơn trong bối cảnh chi phí tăng cao.
Tất cả các chuyên gia được khảo sát đều dự đoán tình trạng vỡ nợ sẽ tiếp tục gia tăng trong năm nay, đặc biệt là đối với các chủ sở hữu nhà.
Nikola Gradojevic, giáo sư tài chính tại Đại học Guelph, cho biết tác động của lạm phát lương thực và năng lượng đang đẩy người dân vào tình thế khó khăn.
Gradojevic cho biết trong báo cáo: “Các hộ gia đình và doanh nghiệp buộc phải gánh rất nhiều khoản nợ.”
“Thật khó để duy trì mức sống như cũ mà hầu như không có tăng lương trong bối cảnh lạm phát tràn lan. Hóa đơn tiện ích và hàng tạp hóa nằm ngoài tầm kiểm soát."
Sherry Cooper, nhà kinh tế trưởng của Dominion Lending Centres, cho biết trong báo cáo, lãi suất cao hơn cũng có thể có tác động lớn đến những người Canada muốn gia hạn khoản thế chấp trong năm nay.
Bà nói: “Khi các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi được gia hạn, một số hộ gia đình sẽ bị siết chặt [dẫn đến việc] buộc phải bán [nhà của họ]”.
Quyết định lãi suất tiếp theo của Ngân hàng Trung ương Canada được công bố vào thứ Tư này.
Theo các nhà kinh tế được Bloomberg theo dõi, các chuyên gia dự đoán ngân hàng trung ương Canada sẽ giữ lãi suất chính sách chủ chốt ở mức 4,50%.
Báo cáo cho thấy ba phần tư hội đồng (75%) đồng ý rằng lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Canada “nên được giữ nguyên để cho phép tác động của việc tăng lãi suất năm ngoái tiếp tục được cảm nhận, mà không gây thêm căng thẳng cho những người Canada mắc nợ bằng cách tiếp tục tăng."
2023 © BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
