Hầu hết người Canada lo ngại về khả năng chi trả khi mua hoặc bán nhà vào năm 2023, mặc dù một phần ba người dân lạc quan về thị trường nhà ở cân bằng hơn trong năm nay, theo một cuộc khảo sát mới từ RE/MAX Canada.
Cuộc khảo sát của Leger được thực hiện cho Báo cáo Xu hướng Ngành Bất động sản Canada của RE/MAX cho thấy 59% người Canada có ít nhất một mối lo ngại “liên quan đến hành trình mua hoặc bán nhà của họ” trong năm 2023.
Tất cả ba mối quan ngại hàng đầu liên quan đến khả năng chi trả theo một cách nào đó. Chi phí sinh hoạt và lạm phát là mối quan tâm số một đối với 34% số người được hỏi, tiếp theo là việc thiếu các lựa chọn hợp lý trong cộng đồng của họ đối với 25% người dân và tăng chi phí thuê nhà cho 25% người khác.
Bất chấp những lo ngại, 32% người mua và người bán nhà cho biết họ lạc quan về thị trường nhà đất sẽ điều tiết và lấy lại cân bằng trong năm nay.
Chủ tịch RE/MAX Canada Christopher Alexander cho biết năm nay có thể chứng kiến “những thay đổi lớn trong cách các nhà môi giới điều hành hoạt động kinh doanh” khi thị trường điều tiết và ngành phản ứng với nền kinh tế đang chậm lại.
“Chúng ta có thể bắt đầu thấy một số hợp nhất khi các công ty môi giới thích nghi với suy thoái kinh tế. Ở cấp độ cá nhân, các đại lý bán thời gian có thể gặp khó khăn hơn trong việc thăng tiến, vì họ có thể không đáp ứng được nhu cầu của người Canada hoặc công ty môi giới của họ. Và các cuộc gặp trực tiếp, cá nhân hóa với khách hàng sẽ trở nên quan trọng hơn bao giờ hết,” ông nói trong một tuyên bố bằng văn bản.
“Năm nay, ngành cần tập trung vào dịch vụ khách hàng, giáo dục và minh bạch để phục vụ khách hàng tốt nhất.”
Báo cáo chỉ ra những tác động kinh tế rộng lớn hơn có thể xảy ra từ những thách thức trong thị trường nhà ở. Báo cáo cho biết các nhà tuyển dụng có thể gặp khó khăn trong việc thu hút lao động mới do thiếu bảo đảm về nhà ở, và cộng đồng địa phương có thể không thể thu hút và giữ chân các doanh nghiệp mới trong bối cảnh chi phí thuê văn phòng cao hơn.
Phần lớn những người trả lời khảo sát – 66% – cho biết giải quyết khủng hoảng nguồn cung và khả năng chi trả nhà ở nên là ưu tiên hàng đầu của các chính phủ trên khắp Canada.
Elton Ash, phó chủ tịch điều hành của RE/MAX Canada, cho biết trong một tuyên bố bằng văn bản: “Việc thiếu nguồn cung nghiêm trọng của chúng ta ở mọi thị trấn, cộng đồng và thành phố trên cả nước, ảnh hưởng đến hầu hết mọi khía cạnh trong cuộc sống của người dân Canada.”
Alexander khuyến khích “tư duy nhìn xa trông rộng” từ các chính phủ để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, đề xuất cải cách luật phân vùng thành phố, mở rộng năng lực phát triển đường xá và xây dựng thêm nguồn cung cấp nhà ở “theo cách không ảnh hưởng đến các nỗ lực giảm thiểu và thích ứng khí hậu.”
Gần một phần tư số người được hỏi ở tỷ lệ 22% cho biết họ ủng hộ việc phát triển các tòa nhà mới nhằm giải quyết khoảng cách nhà ở “tầng lớp trung lưu còn thiếu.”
Bốn mươi mốt phần trăm những người tham gia khảo sát cho biết việc loại bỏ thủ tục rườm rà xung quanh việc khoanh vùng và tái phát triển là một “biện pháp chính” để cải thiện nguồn cung nhà ở và là biện pháp mà họ hy vọng sẽ tiếp tục mở rộng.
Thậm chí, nhiều người hơn, ở mức 66% cho rằng bảo vệ môi trường là “thiết yếu” đối với chất lượng cuộc sống lâu dài và điều họ mong đợi sẽ là một yếu tố trong hành trình mua bất động sản của họ. Báo cáo chỉ ra các kế hoạch phát triển khu vực Vành đai xanh Greenbelt được bảo vệ ở miền nam Ontario là một “chủ đề đặc biệt gây tranh cãi.”
2023 © BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
