Sự phục hồi giá nhà ở Canada đã tăng tốc vào tháng 4, khi thời tiết ấm lên khiến người mua quay trở lại thị trường để cạnh tranh cho một số lượng bất động sản hạn chế.
Giá chuẩn cho một ngôi nhà ở Canada đã tăng lên 723.900 đô la (khoảng 536.000 USD), tăng 1,6% so với tháng 3 trên cơ sở điều chỉnh theo mùa. Số lượng giao dịch tăng 11,3% so với tháng trước, nhưng nguồn cung nhà mới gần mức thấp nhất trong 20 năm, theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada.
Sau khi chi phí đi vay tăng đột ngột đã gây ra sự điều chỉnh mạnh về giá nhà vào năm ngoái, quyết định tạm dừng tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada dường như đang giúp châm ngòi cho một sự thay đổi. Điều đó có nghĩa là chi phí của các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi đang giữ ổn định, trong khi lãi suất thế chấp cố định dài hạn gần đây đã giảm xuống do trái phiếu chính phủ tăng giá.
Ngoài ra, dân số Canada đang tăng lên — hơn một triệu người mới đến vào năm ngoái — một lần nữa gây chú ý đến tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở và khiến một số người mua phải đưa ra giá thầu mạnh mẽ.
Shaun Cathcart, nhà kinh tế cấp cao của tập đoàn bất động sản, cho biết trong một bản phát hành đi kèm với dữ liệu: “Với lãi suất ở mức cao nhất và giá nhà ở mức thấp nhất, không có gì đáng ngạc nhiên khi thấy người mua nhảy ra khỏi lề và quay trở lại thị trường trong tháng 4. Mặt khác, nguồn cung đang chậm lại, do đó giá tăng từ tháng 3 đến tháng 4 được thấy trên khắp đất nước.”
Tại hai thị trường đắt đỏ nhất, Toronto và Vancouver, một số dấu hiệu nổi bật của cơn sốt bất động sản năm 2021 lại xuất hiện — chẳng hạn như cuộc chiến đấu thầu, đám đông đến xem những ngôi nhà mở bán và những ngôi nhà bán cao hơn giá chào bán.
Giai điệu lạc quan trên thị trường nhà ở của Canada trái ngược với một số quốc gia khác đã trải qua sự điều chỉnh giá nhà, chẳng hạn như Thụy Điển, nơi các nhà dự báo dự báo giá sẽ tiếp tục giảm trong những tháng mùa hè.
Tuy nhiên, giá chuẩn của Canada vẫn thấp hơn 12,3% so với mức một năm trước.
© 2023 Bloomberg News
Bản tiếng Việt của The Canada Life
