Hội đồng Bất động sản của Greater Vancouver đã báo cáo vào thứ Tư rằng giá nhà ở Vancouver đã tăng trong tháng 6 cùng với số lượng nhà bán.
Giá chuẩn cho tất cả các loại nhà ở Metro Vancouver đạt 1,203 triệu đô la trong tháng 6, cao hơn 1,3% so với tháng trước, trong khi hội đồng bất động sản cho biết “nhu cầu của người mua nhà tăng cao so với số lượng nhà bán hạn chế trong khu vực .”
“Mặc dù chi phí đi vay tăng cao, vẫn có quá ít nguồn cung nhà để bán lại so với nhóm người mua ở Metro Vancouver. Đây là lý do cơ bản khiến chúng tôi tiếp tục thấy giá tăng hàng tháng trên tất cả các phân khúc,” Andrew Lis, giám đốc kinh tế và phân tích dữ liệu của hội đồng quản trị, cho biết trong một tuyên bố bằng văn bản.
Ông đặc biệt lưu ý đến phân khúc căn hộ, đã cho thấy sức mạnh tương đối lớn nhất và đang vượt trội so với mức trung bình theo mùa 10 năm của khu vực về doanh số bán nhà, không giống như các phân khúc nhà ở khác.
Khu vực này có 1.573 căn hộ được bán trong tháng 6, tăng 18,6% so với năm trước. Giá chuẩn của một căn hộ là 767.000 đô la, cao hơn 0,5% so với một năm trước và 0,8% so với tháng trước.
Lis kêu gọi thay đổi chính sách để giúp những người mua nhà lần đầu mua căn hộ dễ dàng hơn.
“Chúng tôi lặp lại lời kêu gọi chính quyền tỉnh bang điều chỉnh ngưỡng 525.000 đô la miễn thuế Chuyển nhượng Bất động sản cho những người mua nhà lần đầu để phản ánh tốt hơn giá nhà ở mức thấp nhất trong khu vực của chúng tôi,” Lis nói. “Đây là một điều chỉnh chính sách đơn giản có thể giúp nhiều người mua lần đầu mua được nhà ngay bây giờ.”
Doanh số bán nhà biệt lập cũng tăng trong tháng 6 so với một năm trước, trong khi giá chuẩn của nhà biệt lập là 1,991 triệu đô la.
Doanh số bán nhà liền kề cũng tăng, với mức giá chuẩn là 1,099 triệu đô la – thấp hơn một phần trăm so với năm ngoái, nhưng cao hơn 1,5 phần trăm so với tháng 5 năm 2023.
Trên tất cả các loại tài sản, tỷ lệ bán trên danh sách đang hoạt động là 31,4% trong tháng 6. Căn hộ có tỷ lệ lớn nhất ở mức 39,4%, tiếp theo là nhà phố và nhà biệt lập.
“Phân tích dữ liệu lịch sử cho thấy áp lực giảm giá nhà xảy ra khi tỷ lệ này giảm xuống dưới 12% trong một thời gian dài, trong khi giá nhà thường chịu áp lực tăng khi vượt quá 20% trong vài tháng,” hội đồng cho biết.
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
