Các nhà hoạch định chính sách Canada đã tạo ra một vấn đề lớn hơn vấn đề mà họ cố giải quyết bằng vấn đề tăng trưởng dân số. Một cuộc khảo sát mới của Angus Reid cho thấy cứ 4 hộ gia đình thì có 1 người đang cân nhắc nghiêm túc việc rời khỏi tỉnh của mình do chi phí nhà ở. Hai nhóm nhân khẩu học chính đang chịu phần lớn áp lực là thanh niên và những người nhập cư gần đây. Vấn đề cũng đang lan rộng ra bên ngoài các thành phố lớn và đến các khu vực như Halifax và St Johns, những nơi có giá cả phải chăng hơn nhưng giờ đây đã vượt quá tầm với.

Hơn 1 trong 4 người Canada muốn rời tỉnh của họ vì vấn đề nhà ở

Giá bất động sản ở Canada đang thúc đẩy các hộ gia đình “nghiêm túc” cân nhắc việc rời khỏi tỉnh của mình. Chi phí nơi ở khiến hơn 1 trong 4 (28%) hộ gia đình muốn rời khỏi tỉnh nơi họ cư trú. Tỷ lệ này cao hơn ở các tỉnh đắt đỏ hơn như Ontario (39%) và British Columbia (36%).

Nguồn: Angus Reid.

Các tỉnh có nhiều lựa chọn nơi ở hợp lý hơn đang hoạt động tốt hơn một chút, chẳng hạn như Nova Scotia (25%) và Newfoundland (22%). Mặc dù vậy, vẫn có khoảng 1/4 của mỗi tỉnh tương ứng cảm thấy áp lực phải rời đi do chi phí nhà ở.

Vấn đề được khuếch đại ở các thành phố, đặc biệt là các thị trường bất động sản lớn

Là một vấn đề về khả năng chi trả, hầu như không có ai sẽ thấy ngạc nhiên khi biết vấn đề còn tồi tệ hơn ở các thành phố. Tỷ lệ sẵn sàng rời khỏi tỉnh do nhà ở cao nhất ở Toronto, nơi có hơn 2 phần 5 (44%) người dân đang cân nhắc các lựa chọn của mình. Các vùng ngoại ô 905 xung quanh cũng có tỷ lệ người muốn ra đi tương tự, cung cấp cái nhìn sâu sắc về lý do tại sao những hộ gia đình này muốn rời khỏi tỉnh chứ không chỉ chuyển đến các vùng ngoại ô.

Nguồn: Angus Reid.

Tỷ lệ này giảm mạnh sau Toronto, nhưng vẫn thể hiện dòng di cư ra có thể có đáng kể. Xếp sau Toronto là Vancouver, nơi 1/3 (33%) Vancouver đang xem xét một tỉnh mới. Nằm trong top 3 thành phố khiến người dân phải hét lên là một thành phố mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản đắt đỏ—Halifax, nơi 1 trong 4 (26%) cư dân đang xem xét một tỉnh mới.

Mặt trái của dữ liệu đó là các thị trường có giá cả phải chăng hơn, nơi mọi người ít vội vã rời khỏi hơn. Hai thành phố có tỷ lệ người sẵn sàng rời đi nhỏ nhất là Winnipeg (16% dân số) và Regina (15%). Cả hai thành phố đều có tỷ lệ tương tự như các tỉnh tương ứng của  chúng và mặc dù thấp so với Toronto và Vancouver, nhưng tỷ lệ đó vẫn là 1 trên 7 người. Đó là một vấn đề.

Gần 2 trong 5 người nhập cư gần đây muốn rời khỏi tỉnh mà họ hiện đang cư trú

Những người nhập cư gần đây của Canada có thể bắt đầu đặt câu hỏi liệu họ có bị bán quá nhiều cơ hội hay không. Gần 2 trong 5 (39%) người nhập cư đến trong vòng 10 năm qua đang cân nhắc việc rời khỏi tỉnh của họ do chi phí nhà ở. Con số này cao hơn nhiều so với tỷ lệ người nhập cư đến cách đây 10 năm trở lên (30%) và những người sinh ra ở Canada (27%). Một lần nữa, hai điều sau có vẻ có độ tương phản thấp nhưng tỷ lệ đó vẫn là hơn 1 trên 4 người.

Nguồn: Angus Reid.

Hơn 2 trong 5 thanh niên đang cân nhắc việc rời khỏi tỉnh của họ

Canada không phải lúc nào cũng là một nơi cực kỳ đắt đỏ để sinh sống, đặc biệt là ở các thị trấn nhỏ. Do đó, các giá trị quá căng thẳng tác động đến giới trẻ nhiều hơn so với người Canada lớn tuổi. Đó là một xu hướng có thể dễ dàng nhận thấy trong dữ liệu khảo sát.

Hơn 2 trong 5 thanh niên (42%) từ 18 đến 24 tuổi hiện đang lên kế hoạch ra đi do giá nhà. Những người từ 25 đến 54 tuổi khá nhất quán, dao động từ 32-35% khi cân nhắc chuyển đi. Khi chúng ta nhận được những người sắp nghỉ hưu, sẽ có sự thay đổi lớn trong quá trình phục hồi và các mốc thời gian.

Khi người Canada đạt đến những năm hoàng kim của mình, họ sẽ ít muốn rời khỏi tỉnh của mình hơn. Chỉ 1 trong 4 người (25%) từ 55 đến 64 tuổi đang cân nhắc chuyển nhà trong cuộc khảo sát. Nó giảm xuống chỉ còn 13% đối với những người trên 65 tuổi. Người Canada lớn tuổi có nhiều khả năng sở hữu nhà nhất và ít có khả năng tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp mới nhất, khiến tỷ lệ tương đối nhỏ là điều dễ hiểu.

Giá nhà tăng vọt ở Canada đã tạo ra những kết quả rất khác nhau cho các nhóm khác nhau. Một mặt, các hộ gia đình lớn tuổi đã chứng kiến giá trị tài sản của họ tăng vọt trong vài năm qua. Giá tăng là điều tốt cho những người được hưởng lợi. Việc sở hữu một ngôi nhà ổn định, giá cả phải chăng sẽ giảm đáng kể áp lực của việc giá bất động sản tăng vọt đột ngột.

Tuy nhiên, đó thường không phải là kịch bản mà những người trẻ tuổi và những người nhập cư gần đây đang phải đối mặt. Khi giá nhà tăng nhanh hơn tiền lương, việc sở hữu nhà ngày càng xa tầm tay của người dân. Đồng thời, các nhà hoạch định chính sách theo đuổi sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ đã tạo ra tình trạng dư thừa lao động, tạo ra nhiều cạnh tranh việc làm hơn và gây áp lực giảm lương. Không có gì ngạc nhiên khi tỷ lệ thất nghiệp cao hơn đáng kể đối với những nhóm nhân khẩu học ngày càng thất vọng với chi phí nhà ở.

© 2024 Better Dwelling

Bản tiếng Việt của The Canada Life