Có vẻ như căn hộ chung cư 1 triệu đô la có thể không còn xa vời ở một số nơi, vì giá cả đang tăng ở nhiều nơi trên cả nước.

Thật vậy, giá căn hộ chung cư trung bình ở Vancouver có thể đạt 1 triệu đô la trong sáu năm, tiếp theo là Toronto và Halifax trong bảy năm, theo công ty bất động sản Zoocasa Inc., công ty đã sử dụng dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada để xem xét giá tăng trưởng trên cơ sở hàng năm trong năm năm qua và dự báo mức tăng trưởng trung bình trong tương lai.

"Điều đặc biệt đáng chú ý là việc đưa Halifax vào khu vực Đại Tây Dương, một thành phố đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây", báo cáo cho biết. "Mặc dù theo truyền thống, giá cả phải chăng hơn so với các thành phố tương tự ở Ontario hoặc British Columbia, nhưng Halifax đã chứng kiến mức tăng giá đáng kể do nhu cầu tăng cao, nguồn cung nhà hạn chế và tình trạng di cư ngày càng tăng".

Thị trường căn hộ chung cư của Halifax đã tăng trưởng bùng nổ trong giai đoạn 2020-2022 khi lãi suất thấp thu hút nhiều người hơn vào thị trường. Giá cả đã ổn định kể từ đó, nhưng vẫn ở mức cao.

Trong năm năm qua, giá căn hộ chung cư tại thành phố này đã tăng trung bình 13,68 phần trăm mỗi năm, vì vậy giá sẽ vượt mức 1,1 triệu đô la trong bảy năm nếu tốc độ này tiếp tục.

Nguồn: Zoocasa

Đối với Khu vực Đại Toronto, việc khớp với quỹ đạo năm năm trước có thể khó khăn vì giá chung cư tại đây đã giảm 3,3 phần trăm so với cùng kỳ năm trước trong quý 3 xuống mức trung bình là 692.672 đô la, theo Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto.

Một số chuyên gia dự đoán giá sẽ tiếp tục giảm.

Một báo cáo vào tháng 10 của Re/Max Canada dự đoán giá sẽ giảm 1 phần trăm vào năm 2025 do tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ảnh hưởng đến giá.

Shawn Zigelstein, một nhà môi giới của Royal LePage, cho biết trong một thông cáo báo chí rằng "Thị trường chung cư của Toronto đang ở mức yếu nhất trong lịch sử gần đây, đặc biệt là ở trung tâm thành phố. Với lãi suất dự kiến sẽ tiếp tục giảm, hàng nghìn căn hộ mới dự kiến sẽ hoàn thành vào năm tới và các chính sách cho vay mới sẽ giảm bớt gánh nặng về chi phí duy trì hàng tháng, đây là cơ hội hiếm có cho những người mua nhà lần đầu."

Một số thành phố ở phía nam Ontario — London, Hamilton và Kitchener-Waterloo — cũng dự kiến giá sẽ đạt mốc 1 triệu đô la trong thập kỷ tới.

Ở phía ngược lại, báo cáo của Zoocasa cho biết giá căn hộ chung cư có thể mất 61 năm để đạt 1 triệu đô la ở Regina, 57 năm ở Winnipeg và 30 năm ở St. John’s, N.L.

“Hiểu được những xu hướng này sẽ cung cấp những hiểu biết quan trọng về tiềm năng thị trường và các cơ hội dài hạn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà”, báo cáo cho biết. “Mặc dù không có dự đoán nào là chắc chắn, nhưng việc phân tích hiệu suất trong quá khứ cùng với các dự báo trong tương lai có thể giúp đưa ra quyết định về đầu tư bất động sản”.

© 2024 Financial Post

Bản tiếng Việt của The Canada Life