Theo một báo cáo mới, thời hạn thuê văn phòng ở Canada đã dài hơn trong quý hai năm nay.
Một báo cáo từ Avison Young trong tháng này cho biết thời hạn trung bình của một hợp đồng thuê văn phòng ở Canada đạt 60 tháng trong quý 2 năm 2023, tăng so với thời hạn trung bình 56 tháng so với quý 1.
Động lực cho thuê văn phòng trên toàn quốc dường như cũng tiếp tục tăng tốc, khi thời hạn thuê trung bình kéo dài lên 64 tháng trong tháng 7.
XU HƯỚNG ĐẢO NGƯỢC
Báo cáo cho biết thời hạn thuê văn phòng dài hơn cho thấy “xu hướng đảo ngược” so với những năm trước.
Báo cáo cho biết: “Vào năm 2020, thời hạn trung bình đã giảm mạnh do COVID-19 buộc các công ty phải áp dụng chính sách làm việc tại nhà và những người ra quyết định chọn hợp đồng thuê thời hạn ngắn hơn.”
Trước đại dịch Covid-19, từ năm 2015 đến 2019, Avison Young cho biết thời hạn thuê văn phòng trung bình là 72 tháng. Tuy nhiên, báo cáo cho biết thời hạn thuê đã giảm vào năm 2020 do “các công ty áp dụng chính sách làm việc tại nhà và chọn thời hạn thuê ngắn hơn, do không chắc chắn.”
Những phát hiện từ báo cáo của Avison Young đánh dấu một sự thay trong thị trường cho thuê văn phòng ở Canada khi các công ty điều hướng các cơ chế làm việc trực tiếp thay vì từ xa hoặc kết hợp. Theo báo cáo tháng 7 từ CBRE, tỷ lệ văn phòng trống ở Canada gần đây đạt mức cao nhất kể từ năm 1994.
CBRE cho biết tỷ lệ trống trên toàn quốc đạt 18,1% trong quý 2, tăng từ mức 17,8% trong quý trước.
CBRE cho biết trong một thông cáo báo chí: “Thị trường văn phòng Canada đang phải vật lộn với một loạt các yếu tố về mối đe dọa suy thoái kinh tế, lãi suất tăng cao, sự suy yếu của lĩnh vực công nghệ, người thuê cắt giảm quy mô và nguồn cung văn phòng mới.”
“Tất cả những điều này cộng thêm bởi sự không chắc chắn liên tục xung quanh công việc từ xa.”
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
