RE/MAX cho biết doanh số bán bất động sản xa xỉ trong Q1 năm 2023 ngang bằng hoặc cao hơn mức Q4 năm 2022 ở hầu hết các thị trường Canada

Theo một nghiên cứu mới của RE/MAX Canada, nhu cầu ngày càng tăng đối với bất động sản nhà ở Canada cũng đã trở nên rõ ràng ở thị trường cao cấp, với doanh số bán bất động sản xa xỉ đạt mức tăng hàng quý đáng chú ý trong Q1 năm 2023 ở hầu hết các thị trường lớn của Canada.

Báo cáo cho biết trong khi doanh số bán bất động sản xa xỉ trong Q1 năm 2023 không đạt mức cao nhất như trong Q1 năm 2022, thì hoạt động này vẫn ngang bằng hoặc cao hơn số liệu của Q4 năm 2022 tại 10 trong số 15 thị trường Canada được công ty khảo sát.

RE/MAX cho biết điều này là do những người mua bên lề đã quay trở lại thị trường “vì nguồn cung nhà dự kiến không thành hiện thực và giá trị nhà ở ổn định,” RE/MAX cho biết. “Mô hình tăng dần dự kiến sẽ tiếp tục trong quý sắp tới, khi cả doanh số bán và nhiệt độ đều nóng lên.”

Khu vực Hamilton-Burlington chứng kiến mức tăng hàng quý lớn nhất về doanh số bán bất động sản xa xỉ trong Q1 năm 2023 (38,7%), tiếp theo là Calgary (33,8%) và Greater Vancouver (21,4%).

Christopher Alexander, chủ tịch của RE/MAX Canada cho biết thêm: “Phần lớn hoạt động trên thị trường có thể là do nhu cầu bị dồn nén, vốn đã tăng lên từ giữa năm 2022. Được hỗ trợ bởi ;ãi suất thế chấp có kỳ hạn cố định thấp hơn và giá trị nhà ở hấp dẫn, người mua đang tận dụng cơ hội này để đảm bảo quyền sở hữu nhà. Tuy nhiên, danh sách rao bán rất ít và xa nhau ở hầu hết các khu vực của đất nước và việc tìm kiếm ngôi nhà phù hợp đã tỏ ra khó khăn.”

Đặc biệt, Saskatoon được dự đoán sẽ hưởng lợi đáng kể từ xu hướng này, được hỗ trợ bởi các nền tảng kinh tế vững chắc của nó. Trong Q1 năm 2023, thị trường chứng kiến doanh số bán nhà cao cấp vượt mức của Q1 năm 2022.

Nhu cầu sẽ tăng cao hơn do mức cung hiện đang khan hiếm hơn so với thời kỳ đại dịch ở một số thị trường.

“Nguồn cung tiếp tục là mấu chốt của thị trường nhà ở Canada,” Alexander nói. “Mô hình thị trường nhà ở nóng và lạnh xuất hiện hết lần này đến lần khác, và nó liên quan trực tiếp đến các vấn đề của chúng ta về nguồn cung và việc chính quyền ở cả ba cấp không có khả năng thực hiện dự án trên khắp quốc gia của chúng ta, hiện đang có dân số gần 40 triệu người.”

Số lượng người Canada mới dự kiến, dựa trên các mục tiêu nhập cư của chính phủ liên bang trong vài năm tới, sẽ chứng tỏ là một nguồn lực gây sức ép khác.

“Chúng tôi hoan nghênh tin tức rằng đất nước của chúng ta đang phát triển, nhưng với một triệu người Canada mới được bổ sung vào năm 2022, chúng ta cũng cần chắc chắn rằng có đủ nhà ở, chưa kể đến cơ sở hạ tầng quan trọng, để hỗ trợ dòng người mới đến,” Alexander nói .

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life