Tâm lý thị trường có cải thiện trong quý 3 không?

Một khảo sát mới của Altus Group đã làm sáng tỏ hoạt động và tâm lý bất động sản thương mại trên khắp Canada trong quý 3 năm 2024, tập trung vào các yếu tố bao gồm mối quan tâm của cộng đồng, hiệu suất bất động sản, ý định giao dịch và kỳ vọng về điều kiện thị trường.

Cuộc khảo sát cho thấy mối quan tâm liên quan đến cộng đồng gia tăng, với cải cách phân vùng, các quy định của tỉnh/địa phương và tăng trưởng việc làm nổi lên là những ưu tiên hàng đầu. Cải cách phân vùng đã chứng kiến mức tăng 10 điểm phần trăm so với quý trước, trong khi mối quan tâm về rủi ro thời tiết và chi phí bảo hiểm lần lượt giảm bảy và sáu điểm phần trăm.

Bất động sản công nghiệp và nhà ở chung cư vẫn được ưa chuộng mặc dù hiệu suất được nhận thấy là giảm, trong khi bất động sản công nghiệp giảm từ 73% xuống 58%. Bất động sản chung cư cũng chứng kiến mức giảm 10 điểm phần trăm. Ngược lại, kỳ vọng về nhà ở cho sinh viên tăng vọt 10 điểm, với ít người trả lời coi đây là "hoạt động kém nhất."

Cuộc khảo sát nhấn mạnh hoạt động giao dịch gia tăng, với 75% số người được hỏi cho biết họ có kế hoạch mua hoặc bán trong sáu tháng tới, tăng 10 điểm phần trăm so với quý 2. Ý định mua ròng tăng lên 26%, do các công ty nhỏ hơn thúc đẩy, trong khi các công ty lớn hơn có kế hoạch mua và bán.

Hầu hết những người được khảo sát cho biết phát triển đất đai và bất động sản nhà ở một gia đình  bị định giá quá cao, trong khi bán lẻ được coi là loại bất động sản có giá thỏa đáng. Kỳ vọng về các số liệu chính, chẳng hạn như tỷ lệ vốn hóa và dòng tiền bất động sản, vẫn ổn định, nhưng niềm tin vào tương lai của thị trường đã giảm. Mặc dù hoạt động giao dịch dự kiến sẽ tăng, nhưng những lo ngại về tình trạng thiếu vốn và khó khăn về tín dụng đặt ra những thách thức liên tục đối với bất động sản thương mại của Canada.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life