Một báo cáo mới dự báo giá nhà ở Canada sẽ không thay đổi cho đến cuối năm 2023.

Theo báo cáo Triển vọng Thị trường Nhà ở Mùa thu năm 2023 của RE/MAX, công bố hôm thứ Ba, sự kết hợp giữa nguồn cung nhà ở hạn chế và lãi suất cao sẽ là những yếu tố chính khiến thị trường chậm lại. Trong khi đó, giá bán nhà trung bình trên toàn quốc đối với tất cả các loại nhà dự kiến sẽ không có thay đổi từ nay đến cuối năm.

Ba mươi ba phần trăm người Canada được Leger khảo sát muốn mua hoặc bán nhà trong năm tới cho biết họ sẽ cần chờ xem môi trường lãi suất diễn biến như thế nào trước khi thực hiện động thái này. Năm mươi lăm phần trăm khác cho biết lãi suất sẽ không được cân nhắc trong kế hoạch nhà ở tương lai của họ.

Đối với nguồn cung nhà ở, 75% các nhà môi giới được khảo sát nhận thấy số lượng danh sách rao bán của họ giảm từ tháng 1 đến tháng 7 so với cùng kỳ năm trước - một số lên tới 40%.

Christopher Alexander, chủ tịch RE/MAX Canada, cho biết trong một thông cáo báo chí: “Trong khi chúng ta chờ đợi các chính phủ thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia hữu hình để tăng nguồn cung nhà ở đa dạng và giá cả phải chăng của Canada, thị trường đang bắt đầu nới lỏng ở một số khu vực.”

“Điều này mang lại sự hỗ trợ rất cần thiết từ mức giá cao ngất ngưởng mà chúng ta đã trải qua trong vài năm qua.”

Tình trạng thiếu nhà ở của đất nước đang có tác động lớn nhất đến thế hệ trẻ được khảo sát (49%) và người mua nhà thế hệ X (55%), những người cho biết họ đã thay đổi kế hoạch nhà ở do thiếu nguồn cung nhà ở giá phải chăng.

SỰ KHÁC BIỆT KHU VỰC

Báo cáo cho biết trên toàn quốc, 44% thị trường nhà đất ở Canada dự kiến sẽ là thị trường của người bán vào năm 2023, trong khi phần còn lại được dự báo là thị trường cân bằng giữa người mua và người bán.

Một số thị trường được dự đoán là ngoại lệ trong đó giá có thể tăng, bao gồm Khu vực Greater Toronto Area, Calgary và Sudbury, Ontario.

Báo cáo cho biết tại Tây Canada và vùng Prairies, giá bán nhà trung bình dự kiến sẽ tăng trong mùa thu này từ 0,7% đến 4,5%. Tại các khu vực bao gồm Khu vực Greater Vancouver Area và Kelowna, doanh số bán được dự báo sẽ giảm từ 2% đến 3%.

Báo cáo cho biết giá nhà trung bình ở Atlantic Canada dự kiến sẽ giảm từ 1% đến 2% ở Moncton và có khả năng không thay đổi ở St. John’s, N.L..

Alexander cho biết: “Nếu thị trường mùa thu là dấu hiệu sớm cho hoạt động năm 2024, thì chúng ta có thể thấy quý đầu tiên rất sôi động khi người mua và người bán tận dụng việc giảm giá vào đầu năm tới.”

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life