Báo cáo của CBRE cho biết tỷ lệ văn phòng trống trong quý 2 tăng lên mức cao nhất kể từ năm 1994

Theo báo cáo của công ty bất động sản thương mại CBRE, tỷ lệ văn phòng trống trên toàn quốc ở Canada đã tăng trong quý 2 lên mức cao nhất kể từ năm 1994.

Công ty cho biết hôm thứ Ba rằng tỷ lệ văn phòng trống trên toàn quốc đã tăng lên 18,1% trong quý hai, tăng từ 17,8% trong quý đầu tiên.

Đây là mức cao nhất kể từ quý đầu tiên của năm 1994 khi nó là 18,6%.

CBRE cho biết trong một thông cáo báo chí: “Thị trường văn phòng Canada đang phải vật lộn với một loạt các sự kiện từ mối đe dọa suy thoái, lãi suất tăng, sự yếu kém của ngành công nghệ, người thuê thu hẹp quy mô và nguồn cung văn phòng mới.”

"Tất cả những điều này được kết hợp bởi sự không chắc chắn liên tục xung quanh công việc từ xa."

Tỷ lệ chung tăng lên do tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố trong quý hai tăng lên 18,9% so với 18,5% trong quý đầu tiên. Tỷ lệ trống văn phòng ở vùng ngoại ô là 17,1%, tăng từ 16,9%.

CBRE cho biết các vị trí trống ở trung tâm thành phố trong quý hai nhích lên ở tất cả các trung tâm lớn trên cả nước ngoại trừ Calgary và vùng Waterloo ở Ontario.

Tỷ lệ nhà trống ở trung tâm thành phố Vancouver là 11,5% trong quý hai, tăng từ 10,4%, trong khi tỷ lệ này ở Toronto là 15,8%, tăng từ 15,3% trong quý đầu tiên. Montreal chứng kiến tỷ lệ ở trung tâm thành phố tăng lên 17,0 phần trăm từ 16,5 phần trăm.

Trong khi đó, tỷ lệ trống ở trung tâm thành phố ở Calgary là 31,5%, giảm từ 32,0% trong quý đầu tiên. Tỷ lệ ở trung tâm thành phố của Vùng Waterloo là 21,5% so với 22,0% trong ba tháng đầu năm.

CBRE cho biết Calgary đã được hưởng lợi từ việc mở rộng các lĩnh vực kỹ thuật, xây dựng và giáo dục.

Công ty cho biết: “Calgary cũng đang thực hiện một số dự án chuyển đổi tòa nhà văn phòng, điều này sẽ làm giảm nguồn cung văn phòng cho thuê.”

CBRE cho biết trước đại dịch, Canada có hai thị trường văn phòng có tỷ lệ trống thấp nhất ở Bắc Mỹ là Toronto và Vancouver, nơi tỷ lệ trống ở trung tâm thành phố dao động quanh mức 2% trong vài năm.

Công ty cho biết có 11,5 triệu bộ vuông diện tích văn phòng đang được xây dựng bao gồm 6,2 triệu bộ vuông ở Toronto, 2,7 triệu bộ vuông ở Vancouver và 1,9 triệu bộ vuông ở Montreal.

Bản tiếng Việt của The Canada Life