Báo cáo cho biết giá khách sạn dự kiến sẽ tăng chậm lại ở Canada, trong bối cảnh xây dựng 'chưa từng có'

Theo báo cáo giám sát khách sạn mới nhất của American Express Global Business Travel, giá khách sạn tại các thành phố lớn của Canada dự kiến sẽ tăng chậm lại vào năm tới, do nhu cầu du lịch giải trí giảm bớt và xây dựng khách sạn mới tăng mạnh. Và với "sự tăng trưởng chưa từng có" đang diễn ra trong chuỗi phát triển khách sạn của Canada, mô hình giá có thể sẽ thay đổi trong những năm tới.

Theo báo cáo giám sát khách sạn của American Express, mức tăng giá sẽ "kiềm chế" ở Canada, cao hơn khoảng một phần trăm so với dự báo lạm phát. Báo cáo cho biết giá tại Calgary và Montreal sẽ tăng 3,2 phần trăm so với cùng kỳ năm trước vào năm 2025, trong khi Ottawa và Toronto dự kiến sẽ tăng 3,1 phần trăm mỗi năm. Giá khách sạn tại Vancouver dự kiến sẽ tăng 2,9 phần trăm.

Tỷ lệ tăng trưởng hàng năm thấp hơn so với Hoa Kỳ, nơi ngành này vẫn đang vật lộn với tình trạng thiếu hụt lao động. Giá khách sạn ở New York dự kiến sẽ tăng 4,7 phần trăm so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá khách sạn ở Las Vegas sẽ tăng 4,2 phần trăm mỗi năm và giá khách sạn ở Los Angeles sẽ tăng 3,3 phần trăm.

"Một phần lý do khiến (giá tăng) chậm lại là do một số hoạt động du lịch giải trí sau đại dịch đang dần ổn định", Andrea Lofton, giám đốc tư vấn cấp cao của American Express Global Business Travel, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Yahoo Finance Canada. Đồng thời, bà lưu ý rằng một số khách sạn mới đã bắt đầu mở cửa vì hoạt động xây dựng khách sạn ở Canada vẫn diễn ra mạnh mẽ.

"Có rất nhiều dự án đã bắt đầu mở cửa vào quý 3 và quý 4, vì vậy chúng tôi thấy rằng... nhưng phần lớn, (những dự án) đang ổn định là do lạm phát đang giảm xuống."

Giá khách sạn tăng vọt ở Canada sau đại dịch trong bối cảnh nhu cầu du lịch tăng vọt và lạm phát cao. Nhưng Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem cho biết vào tháng trước rằng Canada hiện đã "quay lại mức lạm phát thấp". Tỷ lệ lạm phát của Canada đã giảm xuống còn 1,6 phần trăm vào tháng 9, với giá chỗ ở của du khách giảm 5,6 phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Ngân hàng Trung ương Canada dự kiến lạm phát sẽ là 2,1 phần trăm trong quý 4, giảm xuống còn 2 phần trăm vào quý 4 năm 2025.

Việc nới lỏng giá khách sạn diễn ra trong bối cảnh có nhiều dự án xây dựng khách sạn mới. Một báo cáo riêng từ Lodging Econometrics, một công ty cơ sở dữ liệu ngành khách sạn, theo dõi hoạt động xây dựng khách sạn trong quý 3 cho biết có "sự tăng trưởng chưa từng có trong chuỗi phát triển khách sạn của Canada." Theo Lodging Econometrics, có 327 dự án trong ngành, chiếm gần 41.000 phòng mới. Báo cáo cũng lưu ý rằng hoạt động xây dựng hiện tại đã cho thấy "sự tăng tốc đáng kể", với 81 dự án đang hoạt động, chiếm gần 11.000 phòng, tăng 29% về số phòng theo năm.

"Giai đoạn lập kế hoạch ban đầu đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất, với 177 dự án (20.435 phòng) cho thấy dự án tăng 50% nhưng chỉ tăng 14% về số phòng", báo cáo cho biết.

"Sự tăng trưởng không cân xứng giữa số lượng dự án và số phòng cho thấy xu hướng phát triển theo quy mô nhỏ hơn. 69 dự án khác (9.768 phòng) tại Canada dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng trong vòng 12 tháng tới."

Ontario chiếm 59 phần trăm các dự án khách sạn mới, với 193 dự án và gần 25.000 phòng, tiếp theo là British Columbia (60 dự án, khoảng 8.400 phòng) và Quebec (22 dự án, 2.500 phòng). Alberta có 16 dự án và khoảng 1.600 phòng. Trong quý 3, riêng Toronto đã có 67 dự án và gần 10.000 phòng mới, chiếm 23 phần trăm số phòng trong chuỗi xây dựng.

"Điều này chắc chắn sẽ giúp ích, đặc biệt là Toronto, nơi cần điều này nhất," Lofton cho biết, đồng thời lưu ý rằng sẽ rất thú vị khi xem giá cả sẽ thay đổi như thế nào khi các khách sạn mới đi vào hoạt động, đặc biệt là khi lạm phát giảm bớt.

"(Các chủ khách sạn) đã thoát khỏi đại dịch và đánh giá lại các kế hoạch dự án của họ... Những gì họ chọn đưa vào và nơi họ đang xây dựng, họ sẽ mong đợi lợi nhuận cao từ khoản đầu tư đó", bà cho biết.

"Các chủ sở hữu sẽ yêu cầu giá cao hơn, và hệ thống và sự truyền dịch vào nền kinh tế thực sự sẽ là một hành động cân bằng. Chúng ta có thể trích dẫn lạm phát trong một thời gian dài, nhưng lạm phát đang giảm xuống... đó sẽ là một cuộc chiến giữa người mua và sau đó là các khách sạn và những gì họ cần yêu cầu để thực sự có lãi với khoản đầu tư mới mà họ đã thực hiện, có lẽ khiến họ tốn kém hơn mức họ từng nghĩ có thể ban đầu."

Bản tiếng Việt của The Canada Life