Lãi suất thế chấp tăng là một yếu tố quan trọng

Theo một nghiên cứu gần đây của Morguard, hoạt động bán nhà ở Canada sẽ tiếp tục có xu hướng giảm trong năm 2023, vốn đã chậm lại đáng kể so với mức đỉnh được thấy vào đầu năm 2022.

“Giá sẽ tiếp tục giảm, sau mức tăng kỷ lục trong thời gian gần đây,” Morguard cho biết trong Triển vọng Kinh tế Canada năm 2023. “Hoạt động thị trường sẽ tiếp tục chậm lại, khi lãi suất thế chấp tiếp tục tăng.”

Các dấu hiệu có thể có về lãi suất cao hơn trong thông báo chính sách tiếp theo của Ngân hàng Trung ương Canada trong tuần này đã xuất hiện, với lạm phát và kết quả lao động cao hơn dự kiến được coi là những yếu tố chính dẫn đến sự kết thúc của kỷ nguyên lãi suất thấp kéo dài ở Canada.

“Không ai nên mong đợi rằng lãi suất sẽ quay trở lại mức rất thấp mà chúng ta đã thấy trong thập niên qua hoặc lâu hơn,” Thống đốc BoC Tiff Macklem gần đây cho biết.

Lãi suất chính sách của ngân hàng trung ương hiện ở mức 4,5%. GDP của Canada tăng trưởng với tốc độ hàng năm là 3,1% trong Q1, vượt xa dự đoán trước đó của Cơ quan Thống kê Canada là 2,5% trong quý.

Morguard cho biết: “Việc tăng lãi suất do [BoC] đưa ra nhằm đưa lạm phát cao kỷ lục trở lại phạm vi mục tiêu ưa thích của ngân hàng dẫn đến mức độ rủi ro kinh tế cao hơn rõ rệt.”

Báo cáo nói thêm rằng chi phí đi vay tăng cao đã dẫn đến sự miễn cưỡng gia tăng trong việc tham gia vào thị trường nhà đất.

Morguard cho biết: “Các nhà đầu tư tiếp tục trì hoãn việc mua nhà cho đến khi giá ổn định. Ngày càng có nhiều gia đình muốn mua nhà cũng sẽ đứng ngoài lề, do triển vọng kinh tế không chắc chắn và lạm phát gần mức cao kỷ lục.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của Thee Canada Life