Báo cáo cho biết bất động sản Vancouver đang được thúc đẩy bởi ngành khoa học đời sống phát triển mạnh mẽ

Tăng trưởng việc làm mạnh mẽ và tài trợ của chính phủ thúc đẩy nhu cầu thương mại, theo Cushman & Wakefield

Theo một báo cáo nghiên cứu mới, việc làm mạnh mẽ trong lĩnh vực khoa học đời sống của Vancouver có thể hỗ trợ mức độ hoạt động bất động sản thương mại lành mạnh trong khu vực.

Theo báo cáo ngày 11 tháng 3 từ công ty dịch vụ bất động sản thương mại Cushman & Wakefield Inc., tổng số việc làm trong lĩnh vực khoa học đời sống tại địa phương là 14.300 với tốc độ tăng trưởng 10 năm là 105,3%.

Công ty cho biết số lượng bằng đại học được cấp trong lĩnh vực này đã tăng 33%, với 1.740 bằng được cấp vào năm 2021 so với 1.311 vào năm 2011.

Báo cáo cho biết: “Ngành khoa học đời sống của Vancouver được củng cố bởi lực lượng lao động có tay nghề cao, vị trí đắc địa và chất lượng cuộc sống cao”.

Nhìn rộng ra, cung và cầu bất động sản đang cân bằng lại trong lĩnh vực khoa học đời sống toàn cầu, khi nguồn cung dư thừa dẫn đến tăng trưởng tiền thuê yếu hơn và tỷ lệ trống cao hơn ở nhiều thị trường.

Những thách thức đối với lĩnh vực này bao gồm nguồn tài trợ không chắc chắn của chính phủ Mỹ, khó khăn trong việc lấp đầy một số vị trí và tổng lợi nhuận âm trong ba năm qua.

Báo cáo cho biết các yếu tố cơ bản mạnh mẽ bao gồm "một chuỗi mạnh mẽ" phát triển thuốc mới, tăng sản xuất trong nước và việc áp dụng trí tuệ nhân tạo để cải thiện quy trình làm việc, thử nghiệm lâm sàng và các quy trình khác.

Trong phân tích về khu vực Vancouver, báo cáo cho biết British Columbia là nơi có hơn 300 công ty khoa học đời sống, bao gồm các công ty dược phẩm sinh học và thiết bị y tế.

Bệnh viện St. Paul và khu y tế mới của thành phố, sẽ được đặt gần Ga Pacific Central sau khi xây dựng hoàn thành, đã trở thành chất xúc tác cho hoạt động bất động sản địa phương.

Báo cáo cho biết dự án đã thúc đẩy sự quan tâm đáng kể đến khu vực lân cận từ các công ty khoa học đời sống đáng chú ý bao gồm AbCellera Biologics Inc. (Nasdaq: ABCL), Zymeworks Inc. (Nasdaq: ZYME), Aurinia Pharmaceuticals Inc. (Nasdaq: AUPH), Aspect Biosystems Ltd. và Stemcell Technologies Canada Inc.

Báo cáo cũng ghi nhận sự thúc đẩy được cung cấp bởi các ưu đãi và cơ sở hạ tầng của chính phủ; việc hoàn thành Trung tâm Đào tạo Sản xuất Sinh học Quốc gia tại BCIT; và quan hệ đối tác gần 200 triệu đô la giữa Aspect Biosystems và chính phủ British Columbia và Canada, sẽ tạo ra hơn 200 việc làm và thúc đẩy sự phát triển của liệu pháp mô in sinh học tiên tiến.

Bản tiếng Việt của The Canada Life