Biến động thị trường có ảnh hưởng lớn đến hoạt động thế chấp năm 2022

Trong một năm được đặc trưng bởi sự biến động của thị trường, hoạt động thế chấp của Canada trong quý 4 năm 2022 đã giảm 38,5% hàng năm, theo dữ liệu từ Equifax.

Các thị trường nóng bỏng của Toronto và Vancouver thậm chí còn chứng kiến sự chậm lại lớn hơn, với khởi tạo thế chấp giảm lần lượt là 44,3% và 52,3% so với cùng kỳ năm trước đó.

Quy mô thế chấp trung bình cũng đã giảm đáng kể trong cùng thời kỳ, đặc biệt là ở Toronto (giảm 51.000 đô la) và Vancouver (giảm 36.000 đô la).

Rebecca Oakes, phó chủ tịch phân tích tại Equifax Canada cho biết: “Khi có nhiều khoản thế chấp được gia hạn, các cú sốc thanh toán trong tương lai đối với chủ nhà là một mối quan tâm thực sự.”

“Có hàng nghìn khoản thế chấp có lãi suất cố định dự kiến sẽ được gia hạn trong 12 tháng tới và điều này có thể dẫn đến việc tăng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cho những người tiêu dùng này hoặc cần phải gia hạn thời hạn thế chấp để duy trì mức thanh toán hiện tại,” cô nói thêm.

Tổng gánh nặng nợ tiêu dùng của Canada trong quý 4 năm 2022 lên tới 2,37 nghìn tỷ đô la, tương ứng với mức tăng 6,2% hàng năm. Equifax cho biết nợ thế chấp chiếm khoảng 75% trong tổng số này.

Số lượng người đi vay nhiều hơn cũng không còn xa nữa, dựa trên mức tăng 3,2% hàng năm về số lượng người tiêu dùng hoạt động tín dụng vào cuối năm 2022.

“Canada có các mục tiêu nhập cư mạnh mẽ với mục tiêu chào đón 500.000 người mỗi năm vào nước này vào năm 2025,” Oakes nói. “Những cá nhân này có nhu cầu tín dụng, điều này làm tăng thêm nhu cầu về sản phẩm.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada