Ngân hàng Trung ương Canada dự kiến sẽ công bố quyết định lãi suất quan trọng của mình trong vòng một tuần nữa. Tháng trước, ngân hàng đã hạ lãi suất cơ bản xuống còn 4,7%, đánh dấu lần cắt giảm lãi suất đầu tiên kể từ tháng 3 năm 2020.
CTV Morning Live đã hỏi Jason Pilon, nhà môi giới của Record Pilon Group, liệu bây giờ có phải là thời điểm thích hợp để mua hoặc bán nhà hay không.
Khi nói đến thông báo lãi suất tiếp theo, Pilon cho biết ngân hàng có thể hạ lãi suất hơn nữa hoặc giữ nguyên.
"Trường hợp tốt nhất mà chúng tôi đang thấy rõ ràng là một phần tư điểm. Tôi nghĩ nhiều hơn chỉ vì số lượng việc làm vừa được công bố, tôi nghĩ nhiều người đang theo thực tế là họ có thể sẽ làm việc đó vào tháng 9," anh nói. “Dù thế nào đi nữa, những gì chúng tôi thấy vào tháng 6 cũng không tạo ra sự khác biệt lớn.”
Dưới đây là những ưu điểm của việc mua/bán ngay bây giờ:
Pilon khuyên nên khóa lãi suất ngay bây giờ, nếu không muốn mạo hiểm với việc lãi suất sẽ tăng trong tương lai.
Anh cho biết hiện nay môi trường dễ dự đoán hơn và lưu ý rằng giá trị căn nhà là minh bạch, đây là một trong những lợi ích cho người bán nhà.
"Bạn có muốn mạo hiểm nhìn xem nó trông như thế nào sau này không? Hay bạn muốn cảm thấy thoải mái khi biết ngôi nhà của mình hiện có giá trị bao nhiêu?" Pilon nói.
Và khi nói đến người mua, anh ưu ý, sự cạnh tranh hiện nay không quá khốc liệt, lưu ý rằng có nhiều lựa chọn để lựa chọn.
“Ngay bây giờ bạn đang ngồi ở ghế lái,” anh nói đồng thời lưu ý đến những lợi ích dành cho người mua.
Dưới đây là những nhược điểm của việc mua/bán bây giờ:
Anh nói rằng một trong những nhược điểm là khóa lãi suất ở mức hiện tại và sau đó thấy lãi suất giảm trong tương lai.
Anh giải thích rằng sự cạnh tranh có thể trở nên khốc liệt nếu ngân hàng quyết định cắt giảm lãi suất hơn nữa.
Anh lưu ý rằng nếu điều đó xảy ra, cuộc khủng hoảng nhà ở sẽ còn trở nên tồi tệ hơn vì Canada vẫn đang phải đối mặt với lượng tồn kho nhà ở thấp.
Anh cho biết thêm sự gia tăng cạnh tranh sẽ làm tăng giá nhà.
Anh lưu ý rằng bán hoặc mua quá nhanh không phải là cách làm tốt nhất và gợi ý rằng nên dành thời gian và suy nghĩ kỹ về nó.
Pilon cho biết rằng bất chấp tất cả những ưu và nhược điểm, bất động sản vẫn là một khoản đầu tư tốt.
Theo Khảo sát Giá nhà Royal LePage mới nhất trong quý 2 năm nay, giá nhà trung bình ở Canada là 824.300 đô la. Con số này tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 1,5% so với quý đầu tiên của năm 2024.
Trong Báo cáo Thị trường Nhà ở Ottawa vào tháng 6 năm 2024, giá nhà trung bình đã tăng 2,4% so với thời điểm này năm ngoái lên 686.535 đô la, nhưng giảm 0,6% so với tháng 5 năm 2024.
Các chuyên gia tin rằng nhiều người mua tiềm năng vẫn còn do dự khi nhảy vào thị trường nhà đất và chờ đợi một đợt giảm lãi suất khác từ 50 đến 100 điểm cơ bản.
Curtis Fillier, chủ tịch Hội đồng Bất động sản Ottawa, cho biết: “Tôi không nghĩ đây sẽ là cơn sốt mà chúng ta thấy trong quá khứ, bởi vì hiện tại mọi người đã quen với cách tiếp cận bảo thủ hơn. Tôi nghĩ vẫn còn một chút hạn chế, nhưng tôi chắc chắn nghĩ rằng với một đợt cắt giảm lãi suất khác, chúng ta có thể sẽ thấy thị trường giảm rất tích cực.”
©2024 CTV News
Bản tiếng Việt của The Canada Life
