Ratehub.ca cho biết lãi suất tăng cao tiếp tục làm xói mòn khả năng chi trả ở hầu hết các thị trường thành thị
Theo một cuộc khảo sát thị trường mới của Ratehub.ca, trên cơ sở hàng tháng, giá nhà trung bình đã giảm ở sáu thành phố của Canada và tăng ở bốn thị trường đô thị trong tháng 8.
James Laird, đồng giám đốc điều hành của Ratehub.ca cho biết: “Tỷ lệ thế chấp tiếp tục tăng nhẹ từ tháng 7 đến tháng 8 năm 2023 với bài kiểm tra sức chịu đựng vẫn ở mức trên 8%. Kết quả là, khả năng mua nhà đã trở nên tồi tệ hơn ở phần lớn các thành phố mà chúng tôi đã xem xét.”
Điều này đặc biệt rõ ràng ở Vancouver, nơi người mua sẽ cần thêm 1.480 đô la trong thu nhập bổ sung để mua nhà mặc dù giá mua trung bình đã giảm 2.300 đô la vào tháng trước.
Ở đầu bên kia của quang phổ, Toronto ghi nhận mức giảm giá nhà hàng tháng lớn nhất ở mức 19.800 đô la.
Laird cho biết: “Sự sụt giảm giá này đủ đáng kể để tác động đến khả năng mua nhà, với mức thu nhập cần thiết ít hơn 1.950 đô la để mua một ngôi nhà trung bình trong thành phố.”
Thủ tướng Trudeau thừa nhận giá cả ngoài tầm kiểm soát
Thủ tướng Justin Trudeau thừa nhận rằng trong những năm gần đây, giá nhà đã tăng “quá cao” đối với hầu hết người dân Canada.
Trong khi chính quyền Đảng Tự do đã hứa sẽ tiến gần hơn đến khả năng chi trả thông qua việc tăng tốc phát triển nhà ở mới trong vài năm tới, dữ liệu mới từ Hiệp hội Bất động sản Canada cho thấy giá vẫn tăng cao đối với hầu hết những người mua nhà.
Giá nhà trung bình toàn quốc thực tế không được điều chỉnh theo mùa đã tăng 2,1% hàng năm trong tháng 8, đạt 650.140 đô la.
“Giá nhà không thể tiếp tục tăng,” Trudeau nói gần đây. “Hiện tại, chúng ta đang phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở và đó là lý do tại sao giá nhà lại trở nên quá cao.”
©2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
