Các thị trường chính đang chứng kiến hoạt động thị trường nhà ở mạnh mẽ hơn gần đây

Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) đã kêu gọi chính phủ liên bang đánh giá lại kiểm tra tài chính trước sự hồi sinh của hoạt động thị trường nhà ở, dường như không bị nản lòng bởi giá tăng đột biến.

John DiMichele, giám đốc điều hành của TRREB, nói rằng Văn phòng Giám đốc các Tổ chức Tài chính (OSFI) nên cân nhắc xem liệu bài kiểm tra tài chính hiện tại có còn nên áp dụng hay không, xem xét môi trường biến động kinh tế và tài khóa phổ biến.

“Liệu có hợp lý để kiểm tra người mua nhà ở mức cao hơn hai điểm phần trăm so với mức tăng lãi suất hiện tại, hay nên áp dụng một thử nghiệm linh hoạt hơn theo chu kỳ lãi suất?” DiMichele nói.

“Ngoài ra, OSFI nên xem xét loại bỏ bài kiểm tra tài chính cho những chủ sở hữu thế chấp hiện tại muốn mua với lãi suất tốt nhất có thể khi gia hạn thay vì buộc họ phải ở lại với người cho vay hiện tại của họ để tránh kiểm tra tài chính. Điều này đặc biệt xảy ra khi không có khoản tiền bổ sung nào được yêu cầu. ”

Kevin Crigger, chủ tịch của TRREB, lập luận rằng chính phủ Tự do cần phải giải quyết cuộc khủng hoảng tiềm tàng.

Crigger nói: “Trong khi chi phí đi vay cao hơn đã ảnh hưởng đến quyết định mua nhà, các chủ nhà hiện tại sắp gia hạn thế chấp cũng đang phải đối mặt với chi phí cao hơn. Có dư địa để chính phủ liên bang cung cấp khả năng chi trả nhà ở cao hơn cho các chủ nhà hiện tại bằng cách loại bỏ kiểm tra tài chính khi các khoản thế chấp hiện tại được chuyển sang một bên cho vay mới, cho phép cạnh tranh lớn hơn trên thị trường thế chấp.”

"Hơn nữa, cho phép thời gian khấu hao dài hơn khi gia hạn thế chấp sẽ hỗ trợ các chủ nhà hiện tại trong môi trường lạm phát nơi chi phí hàng ngày đã tăng đáng kể."

© 2022 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life