B.C. tạo quỹ 500 triệu đô la cho các tổ chức phi lợi nhuận để mua các tòa nhà cho thuê, bảo vệ người thuê nhà

Chính phủ British Columbia đã công bố một quỹ trị giá 500 triệu đô la vào thứ Năm để giúp lĩnh vực nhà ở phi lợi nhuận mua các tòa nhà cho thuê và cứu người thuê khỏi "những kẻ đầu cơ và trục lợi nhà ở," những người có bất động sản đầu tư lướt sóng thường dẫn đến việc người thuê nhà bị đuổi ra khỏi nhà.

Thủ hiến David Eby cho biết quỹ bảo vệ người thuê nhà sẽ duy trì các tòa nhà cho thuê giá cả phải chăng cho những người thuê nhà phải đối mặt với giá thuê cao hơn hoặc bị trục xuất khi các tòa nhà của họ được mua, tái phát triển và bán.

“Trong một thời gian dài, cuộc khủng hoảng nhà ở này đã mang lại lợi ích cho các nhà đầu cơ và nhà đầu tư thay vì những người tìm kiếm một nơi để sinh sống,” Eby nói trong một cuộc họp báo. “Ngày càng nhiều, chúng ta thấy trên khắp Canada và ở B.C. các tập đoàn quốc tế lớn mua các tòa nhà cho thuê, đầu cơ để kiếm thu nhập đầu tư vào những ngôi nhà mà mọi người tin tưởng (vì) giá thuê phải chăng.”

Ông cho biết quỹ sẽ cung cấp các khoản trợ cấp một lần cho các tổ chức nhà ở phi lợi nhuận để giúp họ mua các tòa nhà cho thuê nhà để ở và hợp tác xã nhà ở được rao bán để bảo vệ người thuê nhà và bảo tồn các căn hộ giá cả phải chăng cho tương lai.

Thủ tướng cho biết họ cũng sẽ hỗ trợ những người mua phi lợi nhuận trong việc có được nguồn tài chính tư nhân và thu nhập do giá thuê hiện tại tạo ra sẽ trang trải khoản vay và chi phí vận hành của tòa nhà.

Quỹ sẽ được quản lý bởi một cơ quan bên ngoài, Hiệp hội Quỹ Bảo vệ Nhà ở, bao gồm Hiệp hội Nhà ở Phi lợi nhuận BC, Liên đoàn Nhà ở Hợp tác xã B.C. và Hiệp hội quản lý nhà thổ dân.

Ông Eby, đã không đưa ra ước tính về số lượng tòa nhà và người thuê tiềm năng mà quỹ có thể giúp đỡ, tuy nhiên cho biết quỹ này dự kiến sẽ bảo vệ hàng nghìn đơn vị nhà ở giá rẻ.

Bộ Nhà ở của chính phủ NDP đã trích dẫn dữ liệu điều tra dân số năm 2021 báo cáo 669.450 hộ gia đình đang thuê nhà ở B.C., khoảng một phần ba tổng số hộ gia đình trong tỉnh.

Nhưng đạo luật có thể này sẽ không được đưa ra trong phiên họp mùa xuân sắp tới của cơ quan lập pháp, ông nói.

Eby nói: “Trong nhiều trường hợp, mô hình săn mồi này dẫn đến việc bị đuổi ra khỏi nhà, tăng tiền thuê nhà và có thể dẫn đến tình trạng vô gia cư. Không có cảm giác nào tồi tệ hơn khi thức dậy vào buổi sáng và nhìn thấy một tấm biển 'rao bán' trên bãi cỏ phía trước tòa nhà bạn đang sống."

Các đại diện của lĩnh vực nhà ở phi lợi nhuận của B.C. đã hoan nghênh quỹ của chính phủ, nói rằng quỹ này sẽ bảo tồn các bất động sản cho thuê giá cả phải chăng cho nhiều người, những người có thể sẽ bị đuổi khỏi nhà và phải trả giá thuê cao hơn nhiều nếu tòa nhà của họ được bán cho các nhà đầu cơ.

"Tôi biết nếu bạn thêm 10 ngôi nhà mới và bạn mất đi 20 ngôi nhà, bạn sẽ giảm 10 ngôi nhà," Thom Armstrong, giám đốc điều hành Liên đoàn Nhà ở Hợp tác của B.C nói. “Đó là cái hố mà chúng ta đã tự đào và thông báo này là cái xẻng cho phép chúng tôi bắt đầu đào trở lại.”

Ông nói rằng quỹ này sẽ giúp các tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở giữ các căn nhà cho thuê giá cả phải chăng dành cho người thuê thay vì để mất chúng vào tay những căn nhà đắt tiền hơn.

Armstrong nói: “Ý tưởng đằng sau sáng kiến này rất đơn giản. Nếu bạn muốn bảo vệ một tài sản khan hiếm và có giá trị, hãy đặt nó ở một nơi an toàn. Nơi an toàn nhất mà bạn có thể đặt nó là khu nhà ở cộng đồng."

Hiệp hội Bất động sản B.C đã không đưa ra bình luận.

Jill Atkey, giám đốc điều hành của Hiệp hội Nhà ở Phi lợi nhuận BC, cho biết quỹ đang giải quyết tình trạng xói mòn khả năng chi trả trong thị trường cho thuê tư nhân của tỉnh.

Giai đoạn năm 2016 đến 2021, B.C. đã mất 97.390 bất động sản cho thuê với giá thuê là 1.000 đô la một tháng hoặc ít hơn, cô nói.

Atkey nói: “Điều này đang xảy ra trên khắp đất nước của chúng ta.

Atkey cho biết rằng đầu tư vào việc xây dựng thêm nguồn cung cấp nhà ở là rất quan trọng nhưng việc xây dựng thêm nhà ở không còn đủ để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của B.C., đó là lý do tại sao việc bảo tồn các bất động sản cho thuê giá cả phải chăng là "rất quan trọng."

Dữ liệu Thống kê Canada công bố vào tháng 9 cho thấy B.C. dẫn đầu đất nước có tỷ lệ nhà quá đắt cao nhất, phần lớn là do những người trả tiền thuê nhà cao để sống ở Vancouver.

Eby cho biết ông hy vọng nhiều chủ sở hữu bất động sản đã có người thuê dài hạn trong các tòa nhà giá cả phải chăng để bán sẽ xem xét nghiêm túc việc chấp nhận đề nghị từ các tổ chức phi lợi nhuận.

"Tôi nghĩ rằng trong nhiều trường hợp, chúng ta sẽ thấy người bán ưu tiên bán cho khu vực phi lợi nhuận," ông nói.