Chính phủ British Columbia sẽ đầu tư nhiều tỷ đô la để giảm bớt "cuộc khủng hoảng nhà ở đang ảnh hưởng đến người dân ở mọi nơi trong tỉnh," Thủ hiến David Eby cho biết.

Tỉnh đã công bố kế hoạch Ngôi nhà cho Người dân vào thứ Hai, bắt đầu với khoản đầu tư trị giá 4 tỷ đô la trong ba năm và cam kết đạt 12 tỷ đô la trong một thập kỷ.

Có những khuyến khích để xây dựng và tăng mật độ, kế hoạch hỗ trợ nhà ở cho những người vô gia cư, thay đổi quy hoạch để làm cho các dãy tầng hầm trờ thành hợp pháp trên toàn tỉnh và trừng phạt những người bán nhà mà Eby cho biết đang đẩy giá cao hơn.

“Nó đang ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống trong cộng đồng của chúng ta và nó đang kìm hãm toàn bộ nền kinh tế của chúng ta,” Eby nói về cuộc khủng hoảng nhà ở trong một cuộc họp báo ở Victoria.

"Các doanh nghiệp đang phải vật lộn để thu hút những người lao động không đủ khả năng sống trong các cộng đồng nơi có việc làm."

Là một phần của kế hoạch, Bộ trưởng Nhà ở Ravi Kahlon cho biết chính phủ sẽ đưa ra luật cấp tỉnh vào mùa thu này để cho phép ba đến bốn ngôi nhà trên một lô đất biệt lập truyền thống dành cho một gia đình với mật độ bổ sung được phép ở những khu vực có phương tiện giao thông thuận tiện.

"Điều này có nghĩa là không còn các quy trình phân vùng dài chỉ để xây nhà duplex, triplex hoặc nhà dãy. Nếu không có thêm những loại nhà này, chúng ta có nguy cơ đẩy nhiều thế hệ tiếp theo của mình ra khỏi tỉnh này," Eby nói.

Jen Ford, chủ tịch của Union of B.C. Municipalities, tổ chức đại diện cho 188 chính quyền địa phương, vẫn đang xem xét kế hoạch của tỉnh và tham khảo ý kiến của các thành viên.

"Chúng tôi chắc chắn thấy rằng chính phủ đang tiến hành vấn đề này, nhưng điều đó ảnh hưởng như thế nào đến các quyết định sử dụng đất, quyết định chuyển tuyến, thực sự quan trọng đối với tư cách thành viên của chúng tôi," cô nói.

"Vì vậy, chúng tôi đang tìm kiếm sự tham vấn mạnh mẽ với các thành viên của mình trước khi quy định đó được đưa ra."

Cô Ford cho biết việc tăng nguồn cung các đơn vị cho thuê giá cả phải chăng là rất quan trọng.

Cô nói: “Chúng tôi muốn hiểu điều đó có ý nghĩa gì đối với chính quyền địa phương, quy trình lập kế hoạch của họ và cách triển khai chính sách toàn diện này, điều đó tác động như thế nào đến các chính quyền địa phương khác nhau.”

Cả Eby và Kahlon dự kiến sẽ phát biểu tại hội nghị thượng đỉnh về nhà ở của tổ chức vào tuần này tại Vancouver.

Luật bổ sung sẽ được đưa ra trong năm nay để cho phép các dãy phòng cấp hai trong mọi cộng đồng trên toàn tỉnh, một số thường được giao cho các thành phố.

Chủ sở hữu nhà sẽ có thể tiếp cận khoản vay có thể xóa nợ bằng 50 phần trăm chi phí cải tạo tầng hầm, tối đa là 40.000 đô la trong 5 năm. Nhưng họ sẽ phải cho thuê những dãy phòng đó với giá thấp hơn thị trường trong ít nhất 5 năm.

Chương trình thí điểm dự kiến sẽ được mở vào năm tới cho ít nhất 3.000 chủ sở hữu nhà trong ba năm đầu tiên.

Eby cũng đang hứa hẹn một loại thuế đảo ngược để ngăn chặn đầu cơ.

Ông nói: “Chúng tôi sẽ thiết kế loại thuế này để đảm bảo rằng nó đạt được mục tiêu, đó là tránh việc mọi người mua nhà để giữ nó trong một thời gian ngắn và bán nó với giá cao hơn khiến chi phí tăng cao hơn.”

"Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà mà bạn có ý định chuyển nhượng, nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà với mục đích chuyển nhượng nó, thì thông điệp hôm nay là thuế này sắp đến, nó sẽ khiến bạn mất tiền.”

"Vì vậy, hãy ngừng tham gia vào hoạt động đó. Nhà dành cho người dân British Columbia sống ở tỉnh này."

Chính phủ cũng hứa hẹn sẽ tăng cường thực thi các hợp đồng cho thuê ngắn hạn, hợp lý hóa và hiện đại hóa quy trình cấp phép xây dựng để cắt giảm chi phí và tăng tốc độ phê duyệt.

Hội đồng Thương mại Greater Vancouver cho biết động thái cho phép nhiều căn nhà hơn trên một lô duy nhất "là một bước tiến tích cực."

"Các sáng kiến để tăng tốc độ cấp phép, phê duyệt và ban hành giấy phép kỹ thuật số cũng được hoan nghênh. Một thách thức đáng kể đối với việc xây dựng nhà ở mà chúng tôi cần là các quy trình cấp phép kéo dài, thường có thể mất từ 5 đến 7 năm tại Thành phố Vancouver," hội đồng nói trong một tuyên bố.

"Chúng tôi cũng đánh giá cao những nỗ lực đóng cửa các khu trại và hỗ trợ tốt hơn cho những người vô gia cư."

Giảm tình trạng vô gia cư là một phần quan trọng của kế hoạch, với đề xuất bổ sung 3.900 đơn vị nhà ở hỗ trợ mới và 240 không gian chăm sóc phức hợp..

Nó cũng sẽ bao gồm các đội được thiết kế để nhanh chóng ứng phó với các khu cắm trại và hỗ trợ những người đang sống ngoài trời.

MLA Adam Olsen của Đảng Xanh cho biết kế hoạch này có các lựa chọn chính sách tốt bao gồm luật tăng mật độ, quy trình cấp phép một cửa và tăng tài trợ cho các chương trình nhà ở xã hội.

Nhưng ông nói rằng cần phải có nhiều chi tiết cụ thể hơn về các sáng kiến và một mốc thời gian minh bạch về thời điểm chúng sẽ được giới thiệu.

Ông nói, bất kỳ nỗ lực nào nhằm giải quyết các trại tị nạn cần phải từ bi và bất bạo động.

“Nền kinh tế của tỉnh đã gắn bó sâu sắc với thị trường nhà ở đang bị thổi phồng quá mức của chúng ta. Nếu NDP thực sự muốn giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trong lâu dài, họ sẽ phải xem xét kỹ các sổ sách của tỉnh và sự phụ thuộc của chúng ta vào sự giàu có về nhà ở để thay thế cho một mạng lưới an sinh xã hội vững chắc."

© 2023 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life