Có lẽ không có vấn đề nào ở British Columbia lớn hơn nhà ở giá cả phải chăng và Bộ Tài chính đã công bố rằng họ sẽ đầu tư thêm 4,2 tỷ đô la, thông qua Ngân sách 2023, để giải quyết các vấn đề về nhà ở đang tiếp tục gây khó khăn cho B.C.

4,2 tỷ đô la đó được phân chia giữa các khoản đầu tư đang hoạt động vào các chương trình hiện có và các khoản đầu tư vốn mới vào các chương trình và sáng kiến khác nhau.

Các khoản đầu tư mới bao gồm tài trợ để hỗ trợ xây dựng hàng nghìn ngôi nhà mới thông qua các chương trình Xây dựng B.C và Nhà ở B.C, cũng như tài trợ để mua đất dọc theo các hành lang giao thông chính để tái phát triển thành nhà ở giá rẻ trong tương lai. Cũng bao gồm các khoản đầu tư mới vào Quỹ Nhà ở Cộng đồng và Quỹ Nhà ở Bản địa.

Trải dài trong ba năm, khoảng 268 triệu đô la sẽ được chuyển đến các chương trình Xây dựng B.C và Nhà ở B.C, 575 triệu đô la cho các tổ chức sau trung học để tạo thêm nhà ở cho sinh viên, 732 triệu đô la để giảm thiểu tình trạng vô gia cư và 394 triệu đô la để mua đất dọc theo các hành lang giao thông chính có thể tái phát triển thành nhà ở giá cả phải chăng.

“BC là một nơi tuyệt vời để sinh sống, nhưng mọi người đang đối mặt với những thách thức thực sự — không chỉ từ lạm phát toàn cầu và đại dịch, mà còn từ những thách thức đang diễn ra và mang tính hệ thống,” Bộ trưởng Tài chính Katrine Conroy cho biết. “Ngân sách năm nay giúp bảo vệ những người không đủ khả năng chi trả cho mức giá cao hiện nay và thực hiện hành động đối với các vấn đề mà mọi người quan tâm.”

Với Ngân sách 2023, Tỉnh B.C cũng đang giới thiệu một số lợi ích và sáng kiến mới, cũng như tăng cường những lợi ích và sáng kiến hiện có.

Tín dụng Thuế cho Người Thuê nhà

Tỉnh bang đã giới thiệu một khoản tín dụng thuế được hoàn lại mới dành cho người thuê nhà, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, dành cho các hộ gia đình (các cá nhân trên 19 tuổi) thuê nhà ít nhất sáu tháng trong một năm dương lịch.

Tín dụng thuế của người thuê nhà sẽ được kiểm tra thu nhập, với mức tối đa là 400 đô la cho các hộ gia đình có thu nhập ròng đã điều chỉnh lên tới 60.000 đô la. Những người có thu nhập trên ngưỡng đó vẫn đủ điều kiện nhưng sẽ bị giảm số tiền tín dụng, với điểm giới hạn được đặt ở mức thu nhập trên 80.000 đô la. Ngưỡng sẽ được lập chỉ mục cho lạm phát mỗi năm.

Tỉnh nói rằng các khu cắm trại, địa điểm nhà tiền chế, chỗ ở do người sử dụng lao động trả tiền, nhà theo kế hoạch cho thuê để sở hữu và các đơn vị được gia đình cho thuê đều không đủ điều kiện.

Khoản tín dụng về cơ bản mang lại lợi ích cho khoản giảm giá cho người thuê nhà mà chính phủ NDP đã hứa vào năm 2017, điều này đã không bao giờ thành hiện thực và đã liên tục được đặt ra cho chính phủ kể từ đó.

Ưu đãi Thuế Chuyển nhượng Tài sản

Tỉnh đang giới thiệu một ưu đãi thuế mới để khuyến khích đầu tư vào các tòa nhà xây cho thuê - dường như là một phần mở rộng của Miễn Thuế Tài Sản Phục Hồi Thành Phố Cấp Tỉnh hiện có mà Tỉnh đã đưa ra cùng với ngân sách năm 2018.

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, việc mua các tòa nhà được xây dựng cho thuê ít nhất 10 năm tuổi bao gồm ít nhất bốn đơn vị nhà ở sẽ được miễn thuế chuyển nhượng bất động sản 2% áp dụng cho các giao dịch trên 3 triệu đô la.

Ưu đãi Dãy nhà Phụ của Chủ nhà

Với Ngân sách 2023, Tỉnh đã dành tới 91 triệu đô la trong ba năm cho một chương trình thí điểm mới sẽ cung cấp các ưu đãi tài chính cho những chủ nhà thêm các dãy phòng cho thuê thứ cấp vào nơi ở chính của họ.

Không có thêm chi tiết nào được cung cấp về chương trình này, nhưng Tỉnh cho biết họ dự đoán chương trình thí điểm sẽ tạo điều kiện cho hàng ngàn cơ hội nhà ở bổ sung trên khắp B.C.

Đội Phản ứng Nhanh Đóng trại Khu vực

Để đối phó với tình trạng ở tạm bợ nổi tiếng được hình thành vào mùa hè này tại Downtown Eastside của Vancouver, Tỉnh đang cung cấp 228 triệu đô la trong vòng ba năm để thành lập “các nhóm đa ngành khu vực” mới sẽ hỗ trợ nhanh chóng cho các khu vực có lều trại.

Ngoài ra, 44 triệu đô la cũng sẽ hướng tới việc giúp đỡ các cá nhân sống trong các trại đó, bao gồm cung cấp thêm hỗ trợ tại chỗ, tăng cường phòng cháy chữa cháy, cải thiện quản lý địa điểm và hỗ trợ tiếp cận nhà ở mô-đun tạm thời.

Tỉnh sẽ củng cố hơn nữa Nhà ở B.C bằng cách cung cấp 230 triệu đô la tài trợ vốn và hoạt động trong 10 năm tới để giúp hồi sinh và mở rộng nguồn cung cho thuê cũ kỹ của Nhà ở B.C. Tỉnh cũng đang tăng khoản nợ của Nhà ở B.C thêm 839 triệu đô la, nâng tổng khoản nợ lên hơn 3,6 tỷ đô la.

Ngân sách 2023 cũng bao gồm mức tăng ngân sách 15,6 triệu đô la, trải đều trong ba năm, cho Chi nhánh Thuê Nhà ở đã được công bố trước đó vào tháng 12, cũng như 500 triệu đô la cho Quỹ Bảo vệ Tiền Thuê nhà đã được công bố vào tháng 1 và 7 triệu đô la cho Ngân hàng Tiền thuê BC, nơi hỗ trợ tài chính cho những người thuê nhà có thu nhập thấp.

Tỉnh cho biết họ sẽ xây dựng Kế hoạch Nhà ở cho B.C được giới thiệu vào năm 2018, với một kế hoạch nhà ở được làm mới dự kiến sẽ được công bố vào mùa xuân năm 2023, kế hoạch này sẽ phác thảo các bước tiếp theo cần thiết để đảm bảo tất cả người dân British Columbia đều có nhà ở phù hợp.

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life