Ngân sách năm 2024 của chính quyền tỉnh bao gồm các kế hoạch tăng nguồn cung nhà ở
British Columbia đã chia sẻ thông tin chi tiết về loại thuế mới nhắm vào lợi nhuận từ việc bán bất động sản ngắn hạn, cùng với việc giảm thuế nhằm hỗ trợ người mua nhà lần đầu và khuyến khích xây dựng nhà cho thuê mới.
Các biện pháp này đã được nêu trong ngân sách năm 2024 của chính phủ và là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở trong tỉnh.
Chính phủ cho biết trong thông cáo: “BC tiếp tục hành động mạnh mẽ để xây dựng thêm nhà cho người dân bằng cách đẩy nhanh việc giao nhà mới, tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập trung bình, chống đầu cơ và giúp đỡ những người cần nó nhất.”
Thuế chuyển nhượng nhà ngắn hạn sẽ được thực hiện vào năm 2025
Bắt đầu từ năm tới, tỉnh sẽ áp dụng thuế đánh vào lợi nhuận thu được từ việc bán bất động sản dân cư được bán trong vòng hai năm kể từ ngày mua.
“Thuế chuyển nhượng nhà” này được cấu trúc để áp thuế 20% đối với lợi nhuận từ hoạt động bán nhà diễn ra trong năm đầu tiên và sẽ giảm xuống 0 vào cuối năm thứ hai. Nó cũng sẽ được áp dụng cho các hợp đồng chuyển nhượng.
Hơn nữa, sẽ có một số miễn trừ nhất định đối với người bán phải đối mặt với những thay đổi trong cuộc sống như ly hôn, tử vong hoặc khuyết tật, cũng như đối với những người đóng góp vào việc cung cấp nhà ở thông qua các hoạt động xây dựng và phát triển.
Chính phủ cho biết thuế này dự kiến sẽ tạo ra doanh thu 43 triệu đô la trong năm đầu tiên thực hiện, với số tiền thu được sẽ hướng tới việc tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ trong tỉnh.
Giảm thuế cho người mua lần đầu, nhà phát triển cho thuê
Ngân sách năm 2024 của chính quyền BC cũng đã đưa ra các khoản giảm thuế cho người mua nhà lần đầu và nhà phát triển nhà cho thuê.
Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, ngưỡng miễn thuế chuyển nhượng bất động sản đối với người mua lần đầu sẽ tăng từ 500.000 đô la lên 835.000 đô la, trong đó những tài sản có giá dưới 500.000 đô la sẽ được miễn hoàn toàn.
Ngoài ra, ngưỡng đối với những ngôi nhà mới xây đủ điều kiện được miễn thuế chuyển nhượng bất động sản sẽ tăng lên 1,1 triệu đô la từ mức 750.000 đô la.
Những ngôi nhà mới có giá dưới 1,1 triệu đô la cũng sẽ đủ điều kiện được miễn thuế chuyển nhượng bất động sản, nâng ngưỡng hiện tại là 750.000 đô la.
Hơn nữa, tỉnh sẽ áp dụng miễn thuế chuyển nhượng bất động sản đối với việc mua các tòa nhà cho thuê mới, đủ tiêu chuẩn từ năm 2025 đến năm 2030. Thuế này sẽ nhắm đến các tòa nhà không phân tầng được duy trì cho thuê trong ít nhất một thập kỷ với tối thiểu bốn căn hộ.
Nhà ở là “thách thức thế hệ”
Chính phủ đã bóng gió về kế hoạch tăng nguồn cung nhà ở cho những người mua lần đầu trong bài phát biểu trước đó.
Bài phát biểu do phó thủ hiến Janet Austin đọc, coi cuộc khủng hoảng nhà ở của BC là một “thách thức thế hệ” mà chính phủ quyết tâm giải quyết.
Bà Austin cũng chia sẻ thông tin chi tiết về chương trình BC Builds, bà cho biết đây là “bước tiếp theo” trong kế hoạch Ngôi nhà Cho Người dân của chính phủ.
Trong ngân sách năm 2024, chính phủ cho biết BC Builds sẽ nhận được 198 triệu đô la trong thời gian ba năm để xúc tiến các dự án nhà ở cho thuê trên đất thuộc sở hữu của chính phủ. Khoản tài trợ này bao gồm 50 triệu đô la cho chi phí hoạt động và 14 triệu đô la cho chi phí vốn vào năm 2024, nhằm giảm thời gian xây dựng xuống còn 12-18 tháng.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
