Báo cáo mới cho biết việc làm và di cư mạnh mẽ đang duy trì nền kinh tế địa phương
Theo Avison Young, mặc dù không tránh khỏi các tác động bên ngoài, nhưng thị trường văn phòng của Calgary sẽ được hưởng lợi từ các nguyên tắc cơ bản đã thúc đẩy hiệu quả hoạt động mạnh mẽ của nó vào năm 2022.
Avison Young cho biết trong báo cáo thị trường mới nhất rằng: “Thị trường việc làm sôi động và số lượng người nhập cư bùng nổ đang duy trì nền kinh tế địa phương và mọi người đều nhất trí rằng thành phố sẵn sàng đối mặt với bất kỳ đợt suy thoái nào sắp xảy ra.”
“Hết hạn hợp đồng thuê cũ sẽ là chủ đề tiếp theo tại thị trường trung tâm thành phố trong 1-2 năm tới khi chúng ta sẽ chờ xem một số công ty năng lượng lớn quyết định làm gì với không gian của họ.”
Và mặc dù việc thu hẹp quy mô đáng kể sẽ là mối đe dọa lớn đối với thị trường văn phòng, nhưng “quyết định ở lại trung tâm thành phố hoặc toàn bộ thành phố, được coi là một điều may mắn,” Avison Young nói.
“Về mặt tích cực, thị trường văn phòng đang tái cân bằng và điều chỉnh theo những cách làm việc mới, và nhiều người đang nhìn thấy giá trị của không gian hiện đại và chất lượng để đảm bảo thành công trong tương lai. Do đó, không gian sẵn sàng dọn vào và nhiều tiện nghi vẫn ở mức cao.”
Tỷ lệ văn phòng trống tổng thể của Calgary đứng ở mức 24,2% trong quý đầu tiên, giảm 1,2% hàng năm.
Avison Young cho biết: “Tỷ lệ trống hầu như không thay đổi từ quý 4 năm 2022 đến quý 1 năm 2023, nhưng thị trường đang ở vị thế tốt hơn để bắt đầu năm mới so với đầu năm 2022”.
Thị trường cũng sẽ chứng kiến sự tiếp tục đà tăng của hoạt động cho thuê.
Avison Young cho biết: “Có một cơ hội nằm trong thời điểm không chắc chắn và chúng tôi tin rằng Calgary có vị trí thuận lợi để tận dụng cơ hội này thông qua việc tăng dân số và cơ sở việc làm, đa dạng hóa nền kinh tế trong quá trình này”.
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
