Thị trường này đã chứng kiến quý thứ năm liên tiếp có tỷ lệ trống cực thấp

Theo Avison Young, thị trường công nghiệp của Metro Vancouver tiếp tục đứng vững trước những khó khăn về kinh tế và địa chính trị trong năm nay.

“Đầu tư vào bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng do loại tài sản này vượt trội hơn các loại tài sản bất động sản thương mại khác và vẫn là tâm điểm của các nhà đầu tư thuộc mọi loại hình,” công ty cho biết trong báo cáo thị trường mới nhất.

Khả năng cung cấp công nghiệp trong khu vực đã giảm còn 0,4% trong quý 3, mức thấp nhất trên toàn quốc trong thời kỳ đó. Avison Young nói rằng điều này đánh dấu quý thứ năm liên tiếp có tỷ lệ trống dưới 0,5% trong khu vực, đây là chuỗi dài nhất được ghi nhận.

“Không có khả năng thị trường sẽ vượt qua ngưỡng mới này trong thời gian tới,” Avison Young nói. “Hơn 2,5 triệu bộ vuông (msf) dự kiến sẽ được giao vào quý cuối cùng của năm 2022, nhưng 95% diện tích đã được cam kết vào cuối quý ba.”

Giá cho thuê đạt mức cao kỷ lục mới là 21,28 đô la mỗi foot vuông.

Avison Young cho biết: “Nguồn cung hạn chế và nhu cầu bị dồn nén dự kiến sẽ đưa thị trường vượt qua dự báo đầy biến động vào năm 2023.

© 2022 Canadian Mortgage Professional.

© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life