Công ty bất động sản thương mại cho biết thành phố dẫn đầu về công suất phòng, giá phòng trung bình và RevPAR

Khi ngành khách sạn Canada ổn định vào năm 2024, Vancouver nổi bật so với phần còn lại với tư cách là thị trường khách sạn mạnh nhất quốc gia.

Theo báo cáo hôm thứ Ba từ Avison Young (Canada) Inc., trong số các thị trường lớn của Canada năm ngoái, Vancouver có hiệu suất cao nhất về công suất phòng (78,2%), giá phòng trung bình (ADR) (285,21 đô la) và doanh thu trên mỗi phòng có sẵn (RevPAR) (223,09 đô la).

Vancouver vượt qua các thị trường khách sạn khác như Calgary, Edmonton, Toronto, Ottawa và Montreal.

Mặc dù Vancouver thống trị, Edmonton cho thấy động lực, với mức tăng trưởng hàng năm cao nhất trong một số thước đo hiệu suất. Công suất phòng của Edmonton tăng 3,4%, so với mức tăng trưởng âm 0,4% của Vancouver. RevPAR của Edmonton cũng tăng 10,2%, so với mức tăng trưởng 6,6% của Vancouver.

Avison Young hôm thứ Ba cho biết nhu cầu về tài sản khách sạn đang tăng lên và khối lượng giao dịch tăng đột biến vào năm ngoái. Năm 2024, các thị trường lớn của Canada ghi nhận gần 1,3 tỷ đô la giao dịch khách sạn, tăng 46% so với năm trước và tăng 88% so với năm 2019.

Báo cáo cho biết: "Bất chấp những trở ngại kinh tế, lĩnh vực này đã thể hiện khả năng phục hồi đáng kể, đạt khối lượng giao dịch cao nhất kể từ năm 2017 và vượt mức trung bình 10 năm là 1 tỷ đô la".

Báo cáo thừa nhận rằng số lượng giao dịch năm 2024 là 56 thấp hơn mức trung bình lịch sử là 76.

Báo cáo cho biết: "Miễn là các cuộc chiến tranh thương mại kinh tế không làm gián đoạn đáng kể ngành công nghiệp, hiệu suất thị trường vào năm 2025 dự kiến sẽ phản ánh mức độ ổn định trong suốt cả năm với mức tăng trưởng vừa phải cả về ADR và công suất phòng".

Công ty dịch vụ bất động sản thương mại đã đánh dấu các biến số khác, chẳng hạn như các gia đình Canada cắt giảm chi phí không thiết yếu như du lịch trong bối cảnh lạm phát. Mặt khác, đồng đô la Canada giảm giá có thể thu hút du lịch giải trí và doanh nghiệp từ nước ngoài. Ngoài ra, các khách sạn bình dân phải đối mặt với nhiều thách thức hơn các khách sạn sang trọng trong bối cảnh "chạy đua về chất lượng".

Tuy nhiên, Avison Young cho biết môi trường đầu tư khách sạn tổng thể ở Canada là "vững chắc".

Báo cáo cho biết: "Có một số người tham gia nợ và vốn chủ sở hữu sẵn sàng quan tâm đến lĩnh vực này. Khi mức thu nhập bình thường hóa trên một loạt các loại tài sản, người mua và người bán hợp lý sẽ tìm thấy các cơ hội đầu tư tốt nhất".

© 2025 Business in Vancouver

Bản tiếng Việt của The Canada Life