Avison Young đã công bố việc bán một tòa nhà văn phòng ở Montreal sẽ được chuyển đổi thành nhà ở và cho biết đang nhìn thấy những cơ hội chuyển đổi khác trong thành phố.
Trong một thông cáo báo chí hôm, Avison Young đã thông báo bán 1434 Sainte-Catherine St. West cho 5AM Capital, cho biết tòa nhà văn phòng này sẽ được sử dụng làm nhà ở cho sinh viên do nó nằm gần các trường đại học Concordia và McGill.
Mark Sinnett, giám đốc kiêm người đứng đầu Thị trường Vốn tại Avison Young cho biết: “Việc tái sử dụng tài sản này thành ngôi nhà dành cho sinh viên sẽ mang lại cho nó một sức sống mới và góp phần tiếp tục hồi sinh khu trung tâm thành phố của chúng ta.”
Theo bản thông cáo, tòa nhà có một số tính năng nhất định giúp nó phù hợp hơn cho việc chuyển đổi. Trong đó bao gồm quy hoạch khu dân cư và khu sử dụng hỗn hợp, tấm sàn có kích thước nhỏ hơn và tỷ lệ lấp đầy thấp.
“Avison Young đang theo dõi chặt chẽ sự phát triển của các tòa nhà văn phòng ít được sử dụng, đáp ứng các tiêu chí cơ bản để tăng giá trị tài sản thông qua tái sử dụng thích ứng. Cho đến nay, công ty đã xác định được ít nhất 20 dự án tiềm năng ở trung tâm thành phố Montréal,” thông cáo báo chí cho biết.
Thông báo này được đưa ra trong bối cảnh ngày càng có nhiều sự quan tâm đến việc chuyển đổi không gian văn phòng chưa được sử dụng thành các đơn vị ở. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng có những thách thức nhất định liên quan đến các dự án chuyển đổi.
Mike Williams, đối tác quản lý và người đứng đầu bộ phận phát triển bất động sản tại Hazelview Investments, nói với BNNBloomberg.ca vào tháng 8 năm 2023 rằng các nhà phát triển cần xem xét nhiều yếu tố trước một dự án chuyển đổi.
Ông cho biết các tòa nhà văn phòng được thiết kế nhằm mục đích sử dụng khác nhau, với ít thiết bị hoạt động suốt cả ngày hơn. Ông nói thêm rằng những thay đổi khác thường cần được thực hiện như thay đổi vị trí cầu thang và nâng cấp hệ thống HVAC.
Do đó, ông cho biết nhiều tòa nhà không phù hợp để chuyển đổi thành khu dân cư.
© 2024 BNNBloomberg.ca
Bản tiếng Việt của The Canada Life
