67% nhà xây dựng, nhà phát triển cho biết đang xây dựng ít đơn vị hơn khi thị trường chậm lại

Mặc dù niềm tin của các nhà xây dựng đã tăng nhẹ trong quý 2, nhưng ngành công nghiệp này “vẫn bi quan” trong bối cảnh lãi suất khó khăn, với 22% các nhà xây dựng nhà ở Canada báo cáo hủy bỏ hoàn toàn các dự án.

Hiệp hội những nhà xây dựng nhà ở Canada (CHBA) đã công bố Chỉ số Tiếp thị Nhà ở (HMI) cho quý 2-2023 vào thứ Tư, tiết lộ rằng mặc dù niềm tin của các nhà xây dựng tăng nhẹ trong quý, nhưng ngành này “vẫn còn bi quan” trong bối cảnh những lực cản liên quan đến lãi suất.

Niềm tin của người xây dựng được thu thập từ HMI của CHBA dành cho những nhà xây dựng một gia đình và nhiều gia đình, cả hai đều tăng nhẹ trong giai đoạn từ quý một đến quý hai của năm. Cụ thể hơn, chỉ số của CHBA dành cho nhà xây dựng một hộ gia đình đạt mức 39,9 trong quý 2 (tăng 5,6 điểm so với quý 1), trong khi chỉ số nhà xây dựng đa gia đình kết thúc ở mức 41 (tăng 7,5 điểm so với quý 1).

Như trường hợp của quý trước, cả hai chỉ số đều có sự cải thiện so với mức thấp được quan sát thấy trong quý 4 năm 2022. Tuy nhiên, CHBA lưu ý rằng cả hai chỉ số đều “thấp hơn nhiều” so với các thước đo tương tự từ quý 1 năm 2022, trước khi bắt đầu tăng lãi suất - khi chỉ số một gia đình và đa gia đình lần lượt là 89,4 và 88,8.

“Mặc dù mùa bận rộn mùa xuân đã giúp phần nào lưu lượng bán nhà mới, nhưng những thách thức về khả năng chi trả liên quan đến lãi suất và chi phí xây dựng vẫn còn rất đáng lo ngại, và đã được kết hợp bởi việc tăng lãi suất vào tháng 7 của Ngân hàng Trung ương Canada ngay sau khi dữ liệu khảo sát quý 2 được thu thập ” tổ chức này cho biết trong một thông cáo báo chí.

“Chuyển đổi người mua tiềm năng thành doanh số bán nhà vẫn là một thách thức, cũng như việc chốt các doanh số bán trước đó. Do môi trường lãi suất cao, gần một nửa số thành viên tham gia hội thảo của CHBA đã báo cáo rằng người mua đang yêu cầu các giải pháp cho vay thay thế và một phần ba cho biết họ cần tạo điều kiện thuận lợi cho một số người mua để họ có thể chốt hợp đồng.”

Khi doanh số bán nhà chậm lại, 67% công ty xây dựng và phát triển nhà trong mạng lưới CHBA nói rằng họ đang xây dựng ít đơn vị hơn (tăng từ 59% trong hai quý trước), trong khi 22% báo cáo hủy bỏ hoàn toàn các dự án.

Giám đốc điều hành CHBA Kevin Lee nói rằng các điều kiện hiện tại - “với chi phí xây dựng tăng cao, tình trạng thiếu lao động và đặc biệt là các điều kiện tài chính hiện tại” - gây ra mối đe dọa lớn đối với việc giải phóng nguồn cung nhà ở của đất nước đang rất cần thiết.

Bản tiếng Việt của The Canada Life