Những chủ sở hữu nhà có các khoản thế chấp có lãi suất cố định đang cảm thấy ít áp lực hơn so với những người có các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi

Khi những người sở hữu nhà ở Canada vật lộn với đợt tăng lãi suất ồ ạt của Ngân hàng Trung ương Canada, cứ 3 người thì có 1 người nói rằng họ sẽ không thể chịu được mức lãi suất cao hơn trong thời gian dài trước khi buộc phải bán nhà.

Ba mươi lăm phần trăm chủ nhà ở Canada nói rằng họ có thể xử lý mức lãi suất chuẩn hiện tại của Ngân hàng Trung ương Canada là 4,5 phần trăm trong thời gian trung bình dưới 10 tháng trước khi họ buộc phải bán hoặc dọn nhà. Đó là kết quả khảo sát được công bố hôm thứ Năm của Yahoo/Maru Public Opinion với 1.920 chủ nhà Canada.

Cuộc khảo sát cho thấy rằng các chủ sở hữu nhà ở Canada có thể duy trì mức lãi suất hiện nay trong bao lâu là khác nhau, tùy thuộc vào loại thế chấp hoặc phương thức tài chính cho ngôi nhà của họ.

Theo cuộc khảo sát, 45% người Canada có các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi sẽ có thể vượt qua các mức lãi suất hiện nay trong 8,3 tháng trước khi phải bán hoặc dọn nhà. Trong số những người có hạn mức tín dụng mua nhà, 45% cho biết họ có thể duy trì mức lãi suất hiện nay trong 8,3 tháng.

Những người sở hữu nhà với các khoản thế chấp có lãi suất cố định đang cảm thấy ít áp lực hơn so với những người có các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi hoặc hạn mức tín dụng mua nhà. Cuộc thăm dò cho thấy 35% những người có thế chấp với lãi suất cố định sẽ có thể trả lãi suất 4,5% trong 10,4 tháng.

Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất qua đêm chuẩn thêm 25 điểm cơ bản trong tháng trước, lần tăng lãi suất thứ tám liên tiếp đưa lãi suất này lên 4,5%, mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 2007. Ngân hàng trung ương cho biết dữ liệu đã chỉ ra rằng chính sách thắt chặt của họ đã làm giảm chi tiêu hộ gia đình, đặc biệt khi nói đến nhà ở và các mặt hàng đắt tiền.

“Chúng tôi đã tăng lãi suất 425 điểm cơ bản trên cơ sở tăng dần trong năm qua và điều đó đang gia tăng sức ép đối với những người Canada có gánh nợ cao. Điều đó đang làm họ căng thẳng,” Thống đốc Tiff Macklem cho biết tại một cuộc họp báo thảo luận về đợt tăng lãi suất mới nhất của ngân hàng.

“Nhưng những gì chúng ta thấy khi các đợt tăng lãi suất này đang tác động đến nền kinh tế, chúng đang tác động để tái cân bằng nhu cầu. Lạm phát đang giảm… và nó sẽ đáng giá.”

Phó chủ tịch điều hành của Maru, John Wright, cho biết chu kỳ tăng lãi suất mạnh mẽ của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ là thách thức đối với nhiều người, đặc biệt là những người tham gia vào thị trường bất động sản trong năm 2020 và 2021 dựa trên triển vọng "rằng không có cách nào lãi suất sẽ tăng mạnh."

"Kết quả là, quý này có thể sẽ chứng kiến nhiều người Canada đã chọn các khoản thế chấp thay đổi và hiện đang bị buộc phải bán với mức lỗ đáng kể và có khả năng đối mặt với sự hủy hoại tài chính," Wright nói.

“Mặc dù Ngân hàng Trung ương Canada đang sử dụng các đợt tăng lãi suất như một công cụ thô bạo để kiềm chế lạm phát, nhưng những gì không lường trước được sẽ gây ra hậu quả thực sự về con người, đặc biệt là khi lạm phát vẫn ở mức cao, gánh nặng nợ nần ngày càng tăng, và một nền kinh tế đang chậm lại có thể tạo ra một cuộc suy thoái khiến mọi người mất việc.”

Cuộc khảo sát cũng cho thấy 11% người Canada cho biết lãi suất tăng đã buộc họ phải thực hiện “những điều chỉnh mạnh mẽ về tài chính và thay đổi lối sống,” trong khi 22% cho biết điều đó đã gây ra “những áp lực rất nghiêm trọn.” 38% khác cho biết các đợt tăng lãi suất gần đây “gây lo lắng nhưng có thể kiểm soát được” trong khi 29% cho rằng các đợt tăng lãi suất này không có tác động đáng kể nào cả.

Trong số những người đã thực hiện những điều chỉnh mạnh mẽ về tài chính và thay đổi lối sống, 19% cho biết có khoản thế chấp thay đổi, so với 11% có khoản thế chấp lãi suất cố định và 9% có hạn mức tín dụng mua nhà. Đối với những người cho biết họ hoàn toàn không gặp bất kỳ tác động đáng kể nào, 48% cho biết họ không có khoản vay nào, trong khi 22% có hạn mức tín dụng, 20% có thế chấp với lãi suất cố định và 14% có thế chấp với lãi suất thay đổi.

Maru Public Opinion đã khảo sát 3.074 người Canada trưởng thành trong khoảng thời gian từ ngày 23 tháng 1 đến ngày 24 tháng 1. Trong nhóm này, 1.920 người Canada sở hữu nhà đã được phỏng vấn, với sai số biên ước tính là +/- 2,2%, 19 lần trên 20.

2023 © Yahoo Finance Canada

© Bản tiếng Việt của The Canada Life