Các chuyên gia cho biết thị trường cho thuê nhà đang rất nóng của Canada có thể sẽ chỉ tăng lên từ đây.

Các mục tiêu nhập cư kỷ lục của đất nước, cùng với nguồn cung nhà hạn chế, đã khiến giá trung bình của một căn hộ chung cư một phòng ngủ ở các khu vực đông dân nhất của Canada, bao gồm Vancouver và Toronto, tăng lên trên 2.500 đô la vào tháng 3, theo dữ liệu mới nhất từ Rentals.ca .

Tại Toronto, chi phí trung bình để thuê một căn hộ một phòng ngủ là 2.506 đô la trong tháng 3, đánh dấu mức tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái, dữ liệu cho thấy.

“Tôi dự đoán giá trung bình cho căn hộ một phòng ngủ ở Toronto sẽ tăng trên 3.000 đô la vào năm 2030,” Marco Pedri, nhà môi giới bất động sản tại Shoreline Realty Corp. Brokerage, nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Hai.

“Mọi người nhìn thấy con số đó và cảm thấy không thể tin được, nhưng chỉ 10 năm trước, ý nghĩ về một phòng ngủ trung bình có giá hơn 2.000 đô la là không thể tin được - và giờ thì chúng ta đã ở đây,” anh nói thêm.

Tình hình không khác ở bờ biển phía tây của Canada. Dữ liệu cho thấy tại Vancouver, giá trung bình cho một phòng ngủ đạt 2.743 đô la vào tháng 3, phản ánh mức tăng 17,3% so với cùng kỳ năm trước.

Steve Saretsky, chủ của Saretsky Group và là nhà môi giới tại Vancouver, cho biết: “Đối với giá đề nghị cho một phòng ngủ trên 3.000 đô la ở Vancouver và các khu vực lân cận, có vẻ như đây là một mục tiêu khá dễ đạt được trong bảy năm tới.”

Ông chỉ ra sự gia tăng lạm phát hàng năm và nguồn cung hạn chế là hai yếu tố chính sẽ đẩy giá thuê vượt mốc 3.000 đô la, mặc dù ông lưu ý rằng tiền lương cũng có khả năng tăng lên để chống lại một số áp lực tài chính.

“Ngay cả khi giá thuê cao ngất ngưởng, người ta vẫn tìm ra cách để làm cho nó hoạt động. Chỉ là chúng ta có thể thấy mọi người chuyển đến sống cùng nhau nhiều hơn hoặc chọn sống xa các thành phố lớn hơn và chọn sống ở nhà lâu hơn,” Saretsky giải thích.

Tuy nhiên, cuối cùng, Saretsky cho biết ông không thấy trước một tương lai mà các bộ phận của thị trường nhà ở Canada có giá cả phải chăng trở lại, chủ yếu là vì ông coi nó là giàu tài sản. Ông nói, thời của những người tìm được công việc có thu nhập cao để đảm bảo quyền sở hữu nhà đã là một di tích của quá khứ.

Ông nói: “Bạn không còn phải cạnh tranh với thu nhập địa phương, bạn cạnh tranh với thế giới (sở hữu nước ngoài) và tài sản thừa kế để thuê hoặc sở hữu một ngôi nhà ở Canada.”

Một chuyên gia lưu ý rằng chi phí của việc người Canada rời khỏi các thành phố lớn có thể đồng nghĩa với việc dân số bị đình trệ ở những khu vực đó.

Aled ab lorwerth, phó kinh tế trưởng tại Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC), cho biết: “Mọi người sẽ bắt đầu chỉ tìm kiếm việc làm ở những khu vực có nhà ở giá rẻ cho họ.”

Ông giải thích rằng điều này sẽ phải trả giá bằng việc các thành phố lớn không thể tiếp tục phát triển.

Ông nói: “Mối lo ngại dài hạn là chúng ta không thấy lối thoát cho những thách thức hiện tại.

© 2023  BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life