Khi các trường hợp gian lận quyền sở hữu liên tục xuất hiện trên các bài báo, gần một phần ba người Canada lo ngại rằng ai đó có thể bán nhà của họ mà họ không biết.

29% số người được hỏi trong một cuộc khảo sát phòng chống gian lận gần đây của Equifax cảm thấy lo lắng; những người khác lo lắng rằng những kẻ trộm danh tính có thể rút tiền mặt bằng cách sử dụng nhà của họ làm tài sản hoặc vay một khoản vay bằng cách sử dụng thông tin thế chấp của họ.

Gần một nửa số người được khảo sát coi gian lận thế chấp là một vấn đề đang gia tăng ở Canada và 37% cảm thấy họ hiện có nguy cơ trở thành nạn nhân của loại tội phạm này cao hơn bao giờ hết.

Kể từ đầu năm 2023, một số ngôi nhà ở Greater Toronto Area đã đổi chủ mà chủ nhà hợp pháp không hề hay biết hoặc đồng ý. Một kịch bản tương tự đang diễn ra trong bối cảnh cho thuê, với những người thuê đầy hy vọng đã vô tình chuyển những khoản tiền đặt cọc đáng kể cho những kẻ lừa đảo.

Ba mươi phần trăm số người được hỏi trong cuộc khảo sát của Equifax tin rằng sẽ có sự gia tăng số người cung cấp thông tin sai lệch về các đơn đăng ký tài trợ thế chấp trong năm tới và 37% cũng tin như vậy đối với các đơn đăng ký cho thuê. Hơn một phần ba cảm thấy dễ bị tổn thương trước những kiểu lừa đảo như vậy.

Các khoản thanh toán thế chấp ngày càng trở nên đắt đỏ trong năm qua khi lãi suất tăng nhanh. Với khả năng chi trả ngày càng giảm, một số lượng cao kỷ lục người Canada không nghĩ rằng họ sẽ có thể mua nhà và gần một phần tư nói rằng họ đã bị ngăn cản bởi bài kiểm tra căng thẳng thế chấp.

Vào tháng 12, Văn phòng Định chế Các Tổ chức Tài chính (OSFI) đã chọn duy trì tỷ lệ đủ điều kiện cho bài kiểm tra căng thẳng thế chấp (lãi suất của bạn +2% hoặc 5,25%, tùy theo mức nào cao hơn). Với lãi suất thế chấp hiện đang dao động quanh mức 6%, người vay đủ điều kiện có mức lãi suất lên tới 8% trong một số trường hợp.

Bốn mươi mốt phần trăm những người được khảo sát tin rằng chính phủ liên bang nên nới lỏng bài kiểm tra căng thẳng thế chấp đối với những người mua lần đầu, 38% nghĩ rằng nó nên được nới lỏng cho tất cả người mua và 26% muốn nó được loại bỏ hoàn toàn.

OFSI hiện đang xem xét các hạn chế cho vay thế chấp mới, bao gồm các hạn chế cho vay trên thu nhập và nợ trên thu nhập. Nếu được thực hiện, các biện pháp sẽ hạn chế hơn nữa mức mà một số người vay đủ điều kiện.

Để bảo vệ khỏi gian lận thế chấp, Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada khuyênchủ sở hữu nhà nên mua bảo hiểm quyền sở hữu, thu thập lịch sử bán tài sản trước khi mua và luôn sử dụng các chuyên gia bất động sản và thế chấp được cấp phép hoặc được công nhận.

2023 © STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life