Con đường sở hữu nhà ở Vancouver ngày càng trở nên xa tầm với của nhiều người thuê nhà.

Một báo cáo mới của Royal LePage cho thấy 27% người thuê nhà trong thành phố đang chi hơn một nửa thu nhập của họ cho chi phí thuê nhà, cao hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia là 16%.

Theo báo cáo, trong số những người thuê nhà sống ở B.C., 23% chi tới 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà, trong khi 42% chi từ 31% đến 50% thu nhập của họ.

Báo cáo cho biết hơn một phần tư số người thuê nhà trên toàn B.C. có kế hoạch mua bất động sản trong hai năm tới, trong khi 52% thì không.

“Với sự gia tăng nguồn cung cho thuê ở Vancouver, sự cạnh tranh trong phân khúc này đang được cải thiện, mặc dù khả năng chi trả vẫn là một thách thức đối với những người thuê nhà đang phải đối mặt với một số mức giá cho thuê cao nhất trong cả nước. Tuy nhiên, nhu cầu sống ở một trong những thành phố nổi tiếng nhất Canada vẫn ổn định,” Nina Knudsen, giám đốc tài sản, Royal LePage Sussex ở Bắc Vancouver cho biết.

“Empty nester" (cha mẹ có con cái chuyển ra ngoài sinh sống) và chuyên gia chiếm một phần đáng kể trong nhóm người thuê nhà của chúng tôi, cũng như những người thuê nhà là chủ nhà. Không có gì lạ khi những người thuê nhà mua bất động sản đầu tư ở một thị trường rẻ hơn và cho thuê nó trong khi họ tiếp tục tiết kiệm để mua một ngôi nhà chính.”

Knudsen tiếp tục nói rằng việc thắt chặt luật cấp tỉnh về cho thuê đã khiến một số chủ nhà tương lai rời khỏi thị trường, một thách thức tiềm tàng đối với việc tạo ra nguồn cung cho thuê.

Theo số liệu của CMHC được trích dẫn trong báo cáo, giá thuê trung bình ở Vancouver cho một căn hộ hai phòng ngủ vào tháng 10 năm 2023 cao hơn 8,6% so với một năm trước.

Tỷ lệ trống ở mức 0,9% đối với cả tòa nhà được xây dựng để cho thuê và căn hộ chung cư.

Báo cáo cũng cho biết giá căn hộ hai phòng ngủ ở Victoria cao hơn 7,9% so với năm ngoái với tỷ lệ trống trong các tòa nhà được xây dựng theo mục đích cho thuê  là 1,6%.

Royal LePage cũng nhận thấy rằng 1/3 người Canada sống trong những căn hộ cho thuê. Báo cáo của họ cho biết con số đó đã tăng dần trong những năm gần đây, khi những thách thức về khả năng chi trả trên thị trường bán lại vẫn tồn tại.

© 2024  CTV News

Bản tiếng Việt của The Canada Life